今天（10月19日）阜阳桂花苑小区业主公开投票选举物业！
据了解，该小区原物业乐富强物业在今年9月发出退出公告，乐富强物业退出的理由是，2018年12月小区成立业委会后，未与他们签订新的服务合同，且部分业主连续不交物业费，项目每月亏损在2万元左右，已无力继续再亏损运行，将于11月1日正式撤出对桂花苑小区。

业主认为乐富强物业在服务期间，很多入户单元门损坏多年无人修理，小区存在的问题不能及时解决，因此很多人都不愿意按时缴纳物业费。
为了不影响小区物业管理工作正常运行，在社区和业委会的牵头下，今天上午小区业主委员会在万达社区办公楼召开新的物业公司招聘会议，此次物业选举共有4家物业公司入围，通过业主代表投票，最后，安徽杰迈物业管理有限公司成为该小区新的物业服务企业。

物业的存在对千家万户业主和谐美满的生活有着重大的影响，这次公开选举物业公司，对于桂花苑小区的业主，算是最好的结果了！
眼下，物业与业主的矛盾不断加剧，上网一搜，物业和业主起冲突大打出手，业主堵门的新闻不绝于耳。物业与业主真的不能和谐相处吗？

阜阳小区物业与业主同样是多次爆发矛盾，前段期间，甚至发生流血事件……
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幸福时代小区矛盾爆发
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10月10日，幸福时代小区物业为租售地下人防车位，不允许业主私家车驶入地下车库，愤怒的业主将车停在车库门口，甚至堵住小区大门了，要求物业给说法！还有人反映，物业私自将一业主家停水、停电！

//七彩世界欢乐城业主堵门//
5月20日七彩世界欢乐城（七彩城）的大门，被堵上了，据业主透露，小区地下车位出售、地面车位出租，租车位费用为100元每月。此前，部分业主缴纳停车费后在车位上安装了地锁，前段时间地锁被拆除。部分业主认为车辆可以随便停，开始拒缴停车费。5月20日开始，小区物业不允许没有租、购车位的车辆进入小区。导致部分未缴费业主被堵在门外，造成小区交通短时堵塞。

物业要收费，业主拒绝缴费，物业和业主因此产生矛盾，这样的情况，在阜阳已经不是第一次发生
//国祯家园B区，战火持续到半夜//5月8日晚，阜阳国祯家园小区B区物业和业主僵持到凌晨1点，物业以每月总计180元的价格，向业主出租车位，由于部分业主没有租、购车位，没有权限出入小区停车，升降杆无法识别车辆，车主就将小区大门堵住。

阜阳物业与业主矛盾爆发的导火索几乎都是和停车位有关，业主认为收费不合理拒绝缴费，而物业公司物业（停车）费收不上来，拒绝服务，物业和业主似乎陷入了恶性循环。
//阜阳小区停车位， 应该怎么管？//
根据《阜阳市住宅小区停车管理暂行办法》，住宅小区的停车管理由物业服务企业或者受委托的专业停车管理单位负责。
办法规定：停车位难以满足本小区业主（物业使用人）停车需求的，鼓励采取定期摇号、有偿使用的方式确定本小区业主（物业使用人）停车位序。
除地上封闭式独立车库外，停车位所有人（或使用人）在住宅小区内停车均应向停车管理单位交纳停车服务费。
外来车辆或未购、租停车位的业主临时停放车辆应办理车辆出入登记，服从停车管理人员的指挥，停放在指定的停车位并预留联系方式，不得妨碍车位使用人正常使用停车位；
前期物业服务阶段，停车服务费、场地使用费标准由开发企业与物业服务企业在前期物业服务合同中约定；
业主委员会成立后，停车服务费、场地使用费标准由停车管理单位提出建议，经业主大会同意后实施；
占用业主共有道路或者其他场地停车的，除停车服务费外，还应当按照业主大会的决定交纳场地使用费等。
综合自阜阳公众网


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