来源 | 尹香武
前天下午，在深圳某小区遇到了一家巨型房企的总裁。因为他也是小区的业主啊，随便聊了一下，说了说目前的行业和一些感想。然后就道别了，约以后再聚。
 
我（尹香武）就想起很多人买房的那个纠结。这位总裁买房的时候，主要考虑到离上班的地方近，因为实在太忙了，不能老堵车啊，必须得靠近决策地点。
 
而作为他的工作日居所，他也不能只买一套，必须要有两套房子。另外一套相对小的房子要安顿保姆和司机。所以他就买了同一层楼的，同一个门洞的两个户型。
 
你可能会认为他买的是最好的朝向，其实他自己住的那一套是朝北的，服务人员那一套是朝南的。但都不是小区最好的景观，也不是什么最好的楼层。
 
但他觉得好好的，准备要启用了。他在香港的居所也只是地段和产品非常好，但朝向和楼层一般。
 
但反观有些购房者呢，购买力呢也就那样，但是又特挑剔，有时候因为挑剔来挑剔去，就错过了很多的时机。结果越挑剔，好的东西越少，价格越高。
 
反观这些像总裁一样的人呢，只抓主要的方面，看大的趋势。根本不管细节。看准了就动，这样收获反而会更多，速度更快，错失时间带来的时间成本太高了。
 
而且今天总裁对我说，你讲的在房地产方面“鸡蛋就要放在一个篮子里”非常有道理。接着继续说吧。开聊之前提醒：
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他在买这两套房子的时候，我就提供过参考建议，并牵线办理相关手续。入伙以后，他在进行室内布局的时候，他拉着我去看现场。我当即就提出了其中两间房的床要改朝下。
 
因为主人房的床头是看对面的墙壁的，所以要把床头调个个，坐在床上的时候，看的空间就很开阔。不但景观得到了改善，隐私感也得到了极大的改善。
 
另外一个次卧呢，就是为了满足所谓的不针对更衣室的大门的说法，床的摆放位置让卧室的开肩不够，我也建议修改为靠墙并拢、改为与原位置垂直方向，床尾朝向窗口，整个房间的活动空间、视觉空间因为更整体了，所以感受上起码扩大了一倍，而且在房间内的活动更自由，来往入户门和窗户之间更顺畅。
 
这位总裁自己呢，实在是太忙了。很多时候顾不了那么多现场的事儿，经过这一调一改，整个空间感是完全不同的，所以总裁就说，你这两个意见啊，立即就让这个房子增值了。
 
所以其实自己也是可以创造增值的。我建议各位买了房子的人，好好的从实际使用的角度去考虑一下户内空间的规划。有时候稍微一调一改房子的档次就上去了！他尤其喜欢床头对调了方向以后的感觉。
 
（注：本文发出之前，经过总裁同意不透露姓名发表，总裁认为这可以启发一些房地产参与者）
2020公讲’10月26日见：
钱多钱少无妨，实现野心万岁！
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