热带风暴“摩羯”影响下，钱塘江畔江风阵阵，给略显燥热的杭城带来一丝凉意。紧邻钱塘江的洲际酒店，一场头脑风暴也在进行之中。8月12日，以“杭州的国际视野”为主题，中国·萧山科技城价值峰会隆重启幕。

峰会嘉宾

浙江在线-住在杭州网杭州8月12日讯（浙江在线记者 滕一韬）8月12日下午，“2018，杭州的国际视野”中国·萧山科技城价值峰会召开。包括国内外知名城市研究和城市规划专家、进驻萧山科技城的企业代表在内的多位嘉宾齐聚一堂，共同畅谈萧山科技城国际化发展的新思路，以及萧山科技城正在迎来的历史性发展机遇和价值迸发。其中，新加坡邦城规划顾问有限公司高级规划师周九锡出席峰会，并发表观点。【专题：杭州的国际视野——萧山科技处价值峰会】
　　大湾区背景下
　　萧山科技城蓄势待发
　　杭州正处于一个史无前例的极好机遇期。在工业经济时代的北上广深后，互联网科技时代杭州加入其中。粤港澳湾区已经正式成为国家区域战略之一，浙江省大湾区正呼之欲出，前几天杭州湾大湾区的建设计划新鲜出炉。在整个大背景之下，上升到国家战略则是时间上早晚的问题。
　　从全世界几个成功的湾区来看，无论是纽约湾区、旧金山湾区，包括东京湾区，其实都是极具活力、创新力的，也是具有足够生命力的区域。杭州大湾区目前正在往全球第四大湾区挺进。
　　这之中，萧山科技城可谓占据了得天独厚的资源，成为完美契合杭州拥江发展的重要组成板块之一。双湾头之下，其坐拥钱塘江南岸最佳的岸线资源，以及16平方公里滨江岸线，景观优美。在湾区大背景下，萧山科技城定位为开放创新的智慧湾区、人文湾区。另外，湾区总面积73.2平方公里，在杭州，这样一大片相对完整空白的待开发区域亦非常少见。
　　也因此，萧山科技城规划成为一座汇集尖端的创新之城，休闲逸活的健康之城，同时也是洁净低碳的智慧之城。未来将实现三大价值功能：成为浙江科技创新的领航区、杭州都会服务的副中心、也要成为滨江健康休闲的逸活城。
　　借鉴先进经验
　　打造对标国际的4.0科技城
　　在杭州东扩以及跨江战略格局下，作为成规模未开发的处女地，整个区域贯彻政企合作进行了发展模式的创新。萧山区人民政府与传化集团等中外集团共同打造世界级的科技园，对标国际一流科技城，顺应国际科技城发展趋势。
　　从第一代高校科学园，第二代政府科研基地，再到第三代产学研合作基地，第四代则是创新生态社区，萧山科技城正对应了创新生态社区规划，4.0版本的科技城也预示了未来广阔的发展前景。
　　以第四代科技园新加坡纬壹科技城为例。作为面积相对袖珍的园区，其贯彻了较好的土地利用理念，赋予园区很好的产业规划。以生物科技以及新媒介技术为主要发展方向的同时也有生活娱乐设施，还有中央绿带空间环境打造，跟周边的社区、大学形成了很好的资源共享与互补。
　　贯彻4.0科技城最新概念，萧山科技城将实现用地的充分混合、相互交融的格局，避免老一代园区的产城分离。在整体规划结构当中，充分借鉴新加坡的中心等级结构，萧山科技城规划了三级中心体系——1处城市副中心，1处片区中心，14处邻里中心。
　　介于未来杭甬高速以及轨道交通的入驻，科技城规划了三横七纵的主干道，另外，呼应拥江发展，还规划打造超级江堤功能，将滨江和江堤绿地充分利用。在拥有独一无二的双湾头景观格局下，参考曼哈顿、芝加哥等世界级城市，规划打造大疏大密、错落有致的三层城市天际线。
　　结合城市优势以及萧山区政府的产业发展导向，占地3.3平方公里的萧山科技城核心区以高科技和国际化为主题，确定了三大产业：健康产业、新一代信息技术以及高端服务业。目前，已经建成投入使用的有传化科创大厦和惠灵顿国际学校。其他在建的有医院、邻里中心、第四代商业综合体，还包括未来的医疗综合体。加上颐养康体中心、农业高科技示范园等新规划项目，未来核心区将进一步焕发不一样的新活力。

浙江在线-住在杭州网杭州8月12日讯（浙江在线记者滕一韬）8月12日下午，“2018，杭州的国际视野”中国·萧山科技城价值峰会召开。包括国内外知名城市研究和城市规划专家、进驻萧山科技城的企业代表在内的多位嘉宾齐聚一堂，共同畅谈萧山科技城国际化发展的新思路，以及萧山科技城正在迎来的历史性发展机遇和价值迸发。其中，惠灵顿杭州校区创始总校长Paul Rogers罗杰珀出席峰会，并发表观点。【专题：杭州的国际视野——萧山科技处价值峰会】
　　发展轨迹上
　　惠灵顿与杭州不谋而合
　　有了前三次的成功办学经验，第四次作为创校团队来创办新的国际学校和双语学校，Paul Rogers罗杰珀来到了杭州。在他看来，在选址上要求严苛的英国惠灵顿公学与杭州，正是互相吸引下的天作之合。
　　上有天堂，下有苏杭。一方面，杭州有着悠久历史，饱含丰富的文化底蕴，另外，其又极具现代化富有生机，面向未来更有着蓬勃发展。这与同样有着近159年办学历史且引领教育前沿的惠灵顿学校不谋而合，也极大地吸引了惠灵顿杭州的教师团队。100多名教师从世界各地来到杭州，惊讶并热爱杭州美丽的自然风光和古老的东方风韵。与此同时，这里还有阿里巴巴等现代化科技企业带来发展生机。这样来看，两者在悠久历史和面向未来上有着极大的契合。
　　中英融合下
　　助力科技城核心区发展
　　杭州惠立学校和杭州惠灵顿外籍人员子女学校，都属于惠灵顿学校大家庭中的一员，在这里，惠灵顿公学优秀的教学传统和先进的方法，以及悠久的历史都将进行传承。同时，面向杭州乃至浙江省的学生，致力于融合中英两种教育体系当中的精华，帮助他们更好地去应对未来国际化的竞争和发展。
　　惠灵顿杭州校区整体面积超过74000平方米，校园设施包括了咖啡厅、体育馆等，校园建筑和规划秉承全人教育理念，更好地支持学生的全面发展。在今年8月底，将迎接620多名学生入校。
　　教学上中外教将密切融合，从而呈现更好的效果。作为在杭州国际教育以及双语发展的引领者，惠灵顿致力于培养孩子面向未来的技能，使其具备开放的心态和能够适应未来变化的核心素质则是培养的重要目标。与此同时，秉承创造富有人文关怀的双语社区这一愿景，惠灵顿杭州将积极参与和支持萧山科技城核心区的发展。
浙江在线-住在杭州网杭州8月12日讯（浙江在线记者 王彬）8月12日下午，“2018，杭州的国际视野”中国·萧山科技城价值峰会召开。包括国内外知名城市研究和城市规划专家、进驻萧山科技城的企业代表在内的多位嘉宾齐聚一堂，共同畅谈萧山科技城国际化发展的新思路，以及萧山科技城正在迎来的历史性发展机遇和价值迸发。其中，浙报传媒地产研究院院长、浙江在线·住在杭州网首席评论员丁建刚出席峰会，并发表观点。【专题：杭州的国际视野——萧山科技处价值峰会】
　　杭州追求国际化气质是时代的必然
　　进入新世纪以后，杭州城市结构发生了重大变化。最近两年，城市发展战略由2001年制定的“沿江开发、跨江发展”转变为“拥江发展”。钱塘江将成为杭州城中之江。
　　随着城市格局的改变，杭州城市的气质也随之发生着变化。从小家碧玉、孤芳自赏变成了恢弘大气、开放包容。
　　这里有杭州经济发展的必然性。现在杭州已经是万亿城市，去年GDP12556亿，增速高于全国1.1个百分点。而杭州作为电商之都，电子商务发展增速连续七年保持在30%以上。这样的经济规模和产业结构，都要求杭州具有国际化气质。
　　国际化是世界著名城市发展的必然方向，也是杭州城市能级提升的需求，也是杭州四年之后举办重大国际赛事的需求。
　　不过，还要认识到，杭州与世界名城相比，还是缺乏国际规划的理念，缺乏国际化城市的设计，缺乏国际化的生活方式，缺乏国际化的医疗、教育资源，缺乏大量在杭州居住的外籍人士。我们需要在这些方面更国际化。
　　从旧金山湾区的南岸硅谷发展历程来看，呈现的情况是产业跟着人走，人到哪里去，人跟着优质资源环境走，人跟着城市资源走，人跟着轨道交通走，产业再跟着人走。这一发展历程非常典型，未来可能就是城市发展重要的规律。
　　萧山科技城将是国际化现代化新城
　　萧山科技城可能是杭州市区内钱塘江沿岸可以寻找的唯一一个全新发展空间。
　　其是浙江省大湾区建设的载体，同时也是杭州拥江发展战略的载体。杭州坚定不移拥江发展和坚定不移国际化的两大追求，也与萧山科技城的发展理念和目标非常契合。
　　萧山科技城的区位和交通优势非常明显。萧山科技城核心区距萧山国际机场10公里，这注定了其对外交通的便捷；核心区距亚运村8公里；距钱江世纪城中心10公里；距钱江新城大约12公里。
　　萧山国际机场、杭州南站、杭州东站，未来的机场快线，还有快速路等。可以说，萧山科技城到各个方向都非常便捷。
　　萧山科技城规划恢弘大气，还兼具了国际化规划理念和城市设计。追求的是人与自然、建筑与建筑间关系非常和谐的状态。
　　还有，惠灵顿公学、英慈国际医院、国际商贸园、国际医疗园和国际教育园等，国际化的商业、医疗、教育资源配套完善。其所带来的便是融合国际化的生活方式，这更具有国际化的气质。
　　所以， 这些都将大大提升萧山科技城区域的国际化气质，并且有可能成为杭州国际化的一个示范样本。未来，萧山科技城将是一座交通便捷、环境优美、产城融合，宜业、宜学、宜居的国际化现代化新城。

浙江在线-住在杭州网杭州8月12日讯（浙江在线记者 王彬）8月12日下午，“2018，杭州的国际视野”中国·萧山科技城价值峰会召开。包括国内外知名城市研究和城市规划专家、进驻萧山科技城的企业代表在内的多位嘉宾齐聚一堂，共同畅谈萧山科技城国际化发展的新思路，以及萧山科技城正在迎来的历史性发展机遇和价值迸发。其中，杭州市城市规划设计研究院城市交通与轨道规划研究所副所长吕剑出席峰会，并发表观点。【专题：杭州的国际视野——萧山科技处价值峰会】
　　萧山科技城，在过去是一个冷点，现在就省市的战略来看，很可能是一个爆点，未来很可能变成杭州的希望，成为一个高点。
　　如果说萧山科技城要由一个冷点变成一个爆点，以后变成一个高点，是要有方方面面的条件，比如历史的机遇和硬件的设施等。我主要还是站在交通规划这个角度，来谈谈萧山科技城的条件优势。
　　杭州机场快线对杭州具有非常重要的意义。轨道交通“快线”是一种不同于一般地铁的新型有轨交通，它较一般地铁的车站间距更大，车速更快，是轨道网中的“快速路”。由于杭州机场快线位居杭州轨道交通线网的中心位置，也曾被称为“中轴快线”，杭州机场快线位是一条对串联外交通枢纽、可服务日常通勤客流和具有综合换乘功能的复合型快速轨道线路。
　　首先，场轨道快线是一条连接起规划杭州火车西站、杭州东站及萧山机场等杭州重要的对外交通枢纽的机场轨道快线，进入机场轨道快线也就联通了对外交通的门户。
　　其次，机场轨道快线沿途将经过未来科技城、城西居住区、西湖文化广场、城东新城、萧山科技城、空港新城等人口和岗位较为集中的区域，沿线聚集大量的人口和岗位，是一条服务城市中心、创新板块和家之间通勤快线。
　　第三，机场轨道快线是名副其实的“换乘快线”。钱塘江以北段可与地铁1/2/3/4/6/9/10号线等多条线路换乘，有效服务西湖、西溪两大景区、延安路近湖地区、钱江新城两大中心以及城东、城北、城西三大片区；钱塘江以南段服务钱江世纪城、萧山科技城等主要潜力发展区，能够有效带动城市发展；是一条兼顾近期客流服务、长远发展带动的功能复合型快线。

　浙江在线-住在杭州网杭州8月12日讯（浙江在线记者 滕一韬）8月12日下午，“2018，杭州的国际视野”中国·萧山科技城价值峰会召开。包括国内外知名城市研究和城市规划专家、进驻萧山科技城的企业代表在内的多位嘉宾齐聚一堂，共同畅谈萧山科技城国际化发展的新思路，以及萧山科技城正在迎来的历史性发展机遇和价值迸发。其中，仁恒置地上海公司副总经理、前湾国际社区项目总经理袁旭出席峰会，并发表观点。【专题：杭州的国际视野——萧山科技处价值峰会】
　　仁恒置地进入杭州萧山科技城，参与到萧山科技城核心区的建设中，有三方面的原因。首先，从城市属性来说，杭州正进入国际化的发展时期，这期间的机遇不言而喻，与仁恒的发展理念也是不谋而合的。
　　再是土地属性来看，它是杭州还未开发，具备总体开发和大体量开发条件的处女地，绝无仅有。不管是从地块形状还是到机场、市中心老城区的距离来看，这片土地实际上和上海前滩非常相似，一眼能够看到未来。因此这里也被我们命名为前湾，意义正在于对标上海前滩，同时也瞄准深圳的前海。
　　最后，企业自身具备足够实力。仁恒成立25年，以用心善待土地为开发理念，秉持严谨和专业的拿地原则，至今已开发了50多个国际社区。如今来到杭州萧山，具备足够的能力去打造好这3.3平方公里核心区的启动板块，弥补杭州国际化社区的空白。

浙江在线-住在杭州网杭州8月12日讯（浙江在线记者 陈行利）8月12日下午，“2018，杭州的国际视野”中国·萧山科技城价值峰会召开，国内外知名城市研究和城市规划专家、进驻萧山科技城的企业代表齐聚一堂，共同畅谈萧山科技城国际化发展的新思路，以及萧山科技城正在迎来的历史性发展机遇。其中，融创中国东南区域集团城南片区总经理彭鲁凤出席峰会，并发表观点。【专题：杭州的国际视野——萧山科技处价值峰会】
　　彭鲁凤表示，2012年，融创正式进入杭州，选择了西溪和钱江新城两个区域。2015年，融创拿下了时代奥城项目，2016年跟信达合作，拿下了信达中心杭州壹号院项目。可以说，融创的发展，是跟随着杭州城市发展，从西湖时代迈向了钱塘江时代。
　　彭鲁凤认为，钱江世纪城在未来几年要承担大量亚运配套服务设施的建设，它的发展已经比较受局限了。杭州下一个发展高地在哪里？就是萧山科技城。
　　首先，从交通发展来看，杭甬高速割裂了萧山科技城跟杭州核心区的联系，但是现在杭甬高速抬升工作已经在进行了，这会给萧山科技城很大的利好；另外，西站K1快线连接未来将连接武林门，亚运村，萧山科技城，萧山机场这几个核心，今后肯定能为萧山科技城带来非常巨大的交通利好。
　　其次，融创对这个板块的理解，我们认为，萧山科技城就像鲸鱼一样，能量非常强，这是一个即将横空出世的一个板块。在杭州拥江发展、杭州湾区发展的战略下，这个板块就像两、三年前的奥体板块一样，未来也会成为杭州的“宇宙中心”。
　　最后，什么才是国际社区？融创在社区打造上花了非常大的精力。融创6年来在杭州营造了30多个社区，产品也在不断迭代，不断创新。融创一直在思考，为了让这个板块能有真正国际化的社区，应该做什么？融创·江南壹号院跟惠灵顿只有一路之隔，怎样用好这个教育资源？项目园区里面还有一个天然的湖泊，怎样用好这个景观资源？项目西面紧邻香港置地的商场，怎样利用好这个商业资源？
　　对此，我们首先确定了一个理念：中西结合。整个产品既有代表现代化、国际化的高层，又有代表东方文化的低密中式产品。此外，融创也做了会所、社区商业、师生公寓等大量配套。希望8月底9月份，示范区亮相时，各位媒体朋友能更加呵护萧山科技城。
区域解析:
区域高度，科技核心。
位于杭州的前湾——萧山科技城中部核心，正居城市发展带中心，是萧山科技城3.3平方公里的先行启动区
产业高度
以产促成，产城结合。

根据科技城现有产业规划，科创园将打造以信息技术（人工智能AI方向）、生物技术（基因工程方向）为主的高科技公司或国际企业总部的集聚区。
人居高度
资源导入，国际视野。

战略合作英国怡和集团，惠立学校、英慈医疗等国际资源，超百万方国际社区，20公里滨江公园带，社区型商业设施，荟萃国际一流品质配套。
目前在售楼盘：前湾国际社区，105方，118方，145方，165方洋房，总价280万起，高层均价29000，洋房均价3万2.
江南壹号院，107方，108方，134方。160方，精装均价29500。
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