世上最辛酸的事莫过于
还在为买房辛苦打拼的时候发现买房换房资格没了。。。
2019年的苏州楼市风云跌宕。5月11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，出台限售政策（园区、新区部分区域）；7月24日晚，苏州发布重磅文件《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，苏州调控继续加码，最严政策出台，限售区域扩大。▼
限购限售限贷，三管齐下，转眼间，不少人失去了“买房换房的资格”；而且很多投资客也被排挤在苏州之外，短期内在苏州失去了炒房投资的可能。那么，在楼市调控不断，“房住不炒”的背景之下，还有什么地方不限购不限售不限贷呢？
澳 洲！
200多万 澳洲买别墅做地主！
或许很多人以为，在澳洲拥有一套房产是可望而不可及的事情，但对比国内北上广深等一线城市就会发现，即便是像墨尔本、悉尼这样的国际大都市，房价也相对非常亲民。
以墨尔本为例，尽管今年维州政府上调了1%的海外人士附加印花税，但由于澳元兑人民币汇率下跌，目前购房澳洲所需的费用，反而要比2年前便宜许多。
以澳中集团正在销售的云锦华庭项目为例，该项目位于墨尔本发展最快的西南区，50万澳币左右（人民币约240万），即可购得带永久产权土地的别墅。
通过下图可以看出，同样价格的房子，按照现在的汇率购买，则要比2年前还便宜了$50,500澳币，约合25万人民币。
也就是说，尽管海外人士附加印花税的税率略微上调，但是由于汇率下行，实际房价却比2年前便宜了。
对比一下，苏州房价↓ 200多万的房子屈指可数，而且这样价格段的房子区位、交通、环境都乏陈可善。
买房还是买地？在澳洲买房的好处不胜枚举，无论是从投资赚钱的角度出发，还是从以房养学、资产增值的角度来看，澳洲房地产都有太多优势。但是并非所有的澳洲房产都会让你赚个盆满钵满，而且中国买房的经验也并不适用于澳大利亚。
澳洲的土地是私有制、是永久产权。因此，土地才是澳洲房产增值的源泉，更是投资者财富增值的源泉。房子会以每年2.5%的速度折旧，而房子下面的地可能以每年10%，甚至20%的速度增长。除此之外，澳洲尽管幅员辽阔，并不缺乏土地，但却一直对土地规划有着严格的限制，释放住宅用地的速度远远跟不上市场上对住宅的需求，所以才保证了澳洲有着世界上最漂亮的房价增长历史数据之一。
金凯平：未来30年，成就一批亿万富翁提起金凯平，人们脑海里最先浮现的便是那个穷留学生带1000澳币只身闯荡澳洲，却奇迹般于30年间，成为在墨尔本拥有一批商业大楼和数百万平方米土地的成功华人创业者的故事。
金凯平的成功与他投资房地产有着密不可分的关系。拥有超前眼光、谙熟未来战略布局的他，也因每一次都能精准判断澳洲房地产走势，而被称为“澳洲教父级房地产投资专家”。
近期，澳中集团董事局主席、全球财富精英俱乐部会长金凯平先生11月3日将莅临苏州，分享他过去30年在澳洲投资房地产的成功经验，以及对于未来房地产形势的预测！很多华人投资者认为，过去30年的确是投资澳洲房产的好时候，而且一部分已经赚到了钱。还有一部分没抓住机会的，非常想了解未来30年会怎么样？2019年，金凯平先生则抛出了“未来30年成就一批亿万富翁”的预测。而他自己仅2019年上半年，就已在墨尔本买下了200万平方米的土地，未来5年，他还将买下1000万平方米的土地。他也等待着持有相同理念的华人财富精英一起进行土地投资合作，在澳大利亚买下一块又一块的土地，让更多人成为未来的亿万富翁！你想成为这一批亿万富翁中的一个吗？2019年11月3日，金凯平先生主持召开的《赢在未来--澳洲投资置业说明会（苏州）》，邀请苏州财富精英的参加！
澳洲置业投资首选——澳中集团
澳中集团由金凯平先生创立，2006年澳中集团开始在中国设立代表处，介绍中国人在澳大利亚进行房产投资，至今已经有十余年。
澳中集团：澳大利亚《云锦华庭》别墅项目
澳中集团就像一个生活管家
从看房买房到签证就业一条龙
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【土地部】 控制土地质量，寻找有投资价值的土地；
【运营部】 房子保证贷款、土地顺利过户、金融方式灵活；
【建筑部】 监督整个建筑过程，保证房屋质量，六星节能标准；
【财务部】 协助客户进行房屋账单管理；
【服务部】 选择合适的租客，保证出租；协助报名参观澳洲的学校及入学申请和面试；协助移民客户考察生意，寻找生意机会；协助购买手机卡、电话卡、账户开户；免费接机送机等常规服务；
【青年工作部】协助解决学生学业问题（如何顺利通过考试，入学前的语言培训）及在澳的生活、学习引导；协助解决学生生活方面的问题（如租房、搬家、购买家具等）；协助解决就业， 拿绿卡；澳洲梦青年俱乐部，每月1-2场免费的俱乐部活动；
【墨尔本中国留学生紧急援助中心】 澳中集团的公益性机构，协助留学生解决在澳洲遇到的各种突发事件
澳中集团的澳洲梦青年俱乐部，每月会为留学生举办活动，丰富课余生活↑↑↑
如何报名
赢在未来
澳洲投资置业说明会（苏州）
【活动时间】11月3日（周日）13:30 —16:00
【活动地点】苏州吴宫泛太平洋酒店吴宫一二号会议室（姑苏区新市路259号）
【预约热线】13337835264（同微信）、13337719488
预约方式
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点击文末左下角”阅读原文“
２
扫描如下”二维码“即可预约
无论是对澳大利亚投资感兴趣，还是对墨尔本置业感兴趣，或者对海外移民、留学感兴趣，都可以来本次分享会，现场席位有限，敬请提前预约！若夫妻共同参加活动，现场赠送温馨小礼品一份！
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