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《文旅热讯》10月21日独家分享【壹方城文化产业研究院】
特色小镇/田园综合体业者应牢牢把握正确的政治方向！认清中央在农村集体产权制度改革三大底线：1、不能把集体经济改弱改垮了；2、不能让集体资产流失了；3、不能把农民的财产权利改虚改没了。把农民的利益作为出发点和落脚点：1、尊重农民意愿；2、维护农民权利；3、促进农民增收；4、共享发展成果。
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距离俄罗斯世界杯的结束，
已经过去一个多月了。
但是其余温依存！
特别是C罗，
在最近的体检中，
测出C罗的体脂率仅有7%，
再度受到了人们的关注！
这在足球运动员中也是很低的了。
而经过体检表明，
33岁的他拥有着20岁的身体！
于是一个恒久不变的话题又开始被讨论——
如何才能做到真正的自律和健康？
收入的提高，
生态环境的恶化，
食品质量安全问题频发，
居民的健康意识和观念，被极大地唤醒和转变。
群雄角逐康养地产
去国外接受整形手术、牙齿护理等医疗服务，带动了医疗旅行成为早年间中产旅游的趋势。近年，医疗服务的提供场所由传统的集中化的大型综合医院向基层和社区住宅延伸，又为房地产向医疗服务业跨界发展提供了广阔平台。康养地产作为地产与健康旅行的一种跨界融合，正在全球迅速发展，且不断夺取传统商业地产的市场份额。
其中原因有多方面：
在用户层面，老龄化加剧推动人口结构转变，医养结合成为主要趋势。预计至2030年，60周岁及以上人口将突破25%；
在市场层面，民营医疗机构在社会整体医疗卫生资源的占比快速扩大，为传统地产转型成为康养地产提供了良好的支撑与发展动力；
在竞争层面，康养地产投资市场风起云涌，各方竞争布局逐步展开。传统地产商积极探求增值途径，保险机构凭借品牌、资金和客户基础的显著优势进军康养地产。
2018年8月19日，中国康养2025研讨会在上海会举行。活动现场迎来了国内外超过100名康复医学顶尖专家、企业CEO和投资人参与，在一整天的时间里进行了共计6个主题的深度探讨。活动开场，本慧玛雅董事长欧拉夫舒茨罗贝克（Olaf Schulz-Lobeck）即宣布玛雅医学正式登陆中国。
慧玛雅管理有限公司，凭借奥地利100年历史的玛雅医学基础及50多年酒店成功运营经验，它以健康管理和5星级目的地旅游酒店为形态进入中国市场。本慧玛雅的创始人欧拉夫舒茨罗贝克（Olaf Schulz-Lobeck）表示：「中国的康养产业由于其特有的文化历史背景如环保、食品安全、人口老龄化，以及高净值人群增多等诸多因素，更是迎来了它快速发展的成熟期。我十分看好中国市场。」
现场，他与来自徐州白塔湖康养产业投资发展有限公司、上置集团有限公司、中国银地投资有限公司、深圳粤健康集团有限公司的代表分别签署了合作意向书。对于此次“大丰收”式合作的发布，欧拉夫表示：“由于其特有的文化历史背景如环保、食品安全、人口老龄化，以及高净值人群增多等诸多因素，中国的康养产业迎来了快速发展的成熟期。很高兴能够与中国伙伴合作将拥有百年历史的玛雅医学落地中国！”
如何突破进入壁垒？
然而，国内康养地产仍处于初级发展阶段，鉴于民众对医疗资源需求的不断增长，康养地产还有较大发展空间。
首先，康养行业属于前期投资大、回收周期长的产业，需要良好的资金能力支撑。这对地产开发商的资金运作能力与资本实力提出了较高要求。其次，传统地产开发商缺乏医疗服务管理经验和资源储备，与专业化医疗运营方合作是必经之路。
本慧玛雅的特殊之处在于，它以奥地利百年历史的玛雅医学及疗法为核心产品，提供高端的私人定制整体身心健康管理产品。
其中包括1-6级食疗、900多种替代医学的理疗、心理治愈个案及群体课程、运动医学个案及群体课程。
同时，F.X.玛雅疗法研发了一套关于生活方式疾病的早期诊断和治疗的独特方法：消化系统及人体器官的排毒与修复，通过大剂量的排毒与能量补充，使消化系统重新恢复其功能，同时再建免疫系统，使器官自愈力得以恢复。经过100年的不断完善，玛雅疗法得到了越来越多科学和医学界的支持和肯定。
活动现场，解放军总医院健康管理研究院主任、老年医学及健康管理专家曾强教授对此深表认同：“玛雅医学的价值，在我多年推广的功能医学角度看是成功的。人在得病之前，是亚健康和亚临床状态，这个状态我们维护得好，身体自然健康不会患病，这个理念没有任何问题。我们国际部的理念和此不谋而合。”
将这款产品和服务带到中国的欧拉夫对此自信满满：「本慧玛雅医疗酒店有针对慢性病进行预防治疗的100年历史，以玛雅医学及其疗法为核心产品的医养融合的业态有50多年的沉淀，我真诚地相信我们的产品与服务的价值可以承受得住中国消费者的挑剔与期待，并爱上我们。」
在市场层面，康养地产品牌与声誉也是客户决策的重要因素。传统地产开发商在医疗健康品牌的打造方面的确面临瓶颈，但本慧玛雅却对这条赛道轻车熟路——在奥地利国际玛雅医师协会组织授权的许可证下进行商业运作的本慧玛雅酒店，至今已有50多年成功运营的商业历史（全球30家）。世界旅行杂志「目的地旅行」前十排行榜中有三名是玛雅医学旗下医疗酒店。旗下 Lanserhof 先后8次被全球旅游行业协会评为全球最佳医疗酒店奖。
欧拉夫本人作为运动医学博士，足迹遍布11个国家。他毕生追求极致高端的健康生活方式，近10年在欧洲著名高端医疗酒店 Lanserhof, Vivamayr 系统深耕疗养项目的研发、设计和运营。凭借产品研发和商业运营的双面领导经验，欧拉夫创造了卓越的 CEO 运营业绩。
可是风生水起的中国康养产业，
却有着截然不同的两面！
市场有效供给不足，日趋成熟的消费者「嗷嗷待哺」，使这枚产业金币闪闪发光，而金币背后一面的挑战是：中国康养政策碎片化，产品内容碎片化，专业人才的匮乏，服务意识的薄弱，无法消融的中国消费者信任危机。谁会是时代的弄潮儿？谁将是中国康养2025的赢家？
带着对中国康养产业发展的思考，在当天的会议上，北控医疗健康产业集团执行董事、总裁顾善超、伟光汇通旅游产业发展公司联席总裁王军、云南瑞奇德医院创始人徐梅、豪威盛亚太区管理合伙董事Daniel Vollm、上海恺慕建筑设计事务所设计总监Wendy Saunders、亞洲頂級家族財富傳承專家王晓艺、本慧玛雅管理有限公司合伙人／执行董事孙继青围绕“中国康养产业机会与风险”、“中国消费者的体验与期待”等话题展开了热烈的讨论。
欧拉夫有信心为此一搏，「更多的同业伙伴还在产品及服务的集合期与实验期。而个性化预防治疗及其高端医养健康管理服务这事儿，我们操练了50多年。产品及服务的系统化、规范化，是在扩日持久的琐碎中磨炼习得的。」
但谈及初心，创造「一个白色的纯净的世界」，给予消费者最真挚的情感体验才是欧拉夫对本慧玛雅医疗酒店最动人的定义。
重要通知：地方政府、房地产开发商、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注！！！
中国·西安
峰会概要
【会议时间】：2019年10月29日—31日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地点】：中国·西安
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会400人规模）
【联系方式】：党经理 13439588793
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
峰会议程
第一版块
“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养产业发展趋势及最新政策解读
乔润令丨 国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
成海军 丨民政部社会工作研究中心主任
张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员
第二版块
康养产业及康养·文旅小镇顶层设计及运营模式创新
薛 青 丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问
宋 涛丨 壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问
柳 俊丨 中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
彭 涛 丨壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会主席、浙商总会大健康委员会副秘书长、浙江省健康产业联合会医健投资专委会副主委、中健谷执行董事
圆桌对话丨康养·文旅项目发展当前遇到问题及解答
第三版块
欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇创新IP资源链接会
第四版块
康养产业及康养·文旅小镇政策性金融及核心价值创新实践解读
袁英华 丨中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长
王 捷丨 箱根温泉集团董事长
陈延年丨壹方城文化产业研究院院长
第五版块
康养产业及康养·文旅小镇典型模式与精品案例解读
胡 君 丨北京宏福集团副总裁，兼任宏福资本总经理
OlafSchulz-Lobeck 丨 本慧玛雅（香港）医疗酒店管理有限公司董事长
神尾昌志 丨社会福祉法人合掌苑营业统括部经理
乐黛薇 丨Clinique La Prairie诊疗休养中心
项目招募及专家点评丨 壹方城特色小镇产业联盟专家团队
第六版块
康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】
圆桌对话 丨康养·文旅小镇IP价值内核的思考与实践
第4届中国文化旅游商业地产节
内容先导
内容一丨 第4届中国文化旅游商业地产节主论坛
内容二丨 第4届中国文化旅游商业地产节博览会
内容三丨 第4届中国文化旅游商业地产节【金鼎奖】颁奖典礼
内容四丨 晚宴及酒会
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅土地政策专题及项目落地操盘研讨
乔润令 丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
宋 涛 丨壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问
康养·文旅资本专题研讨
陈 放丨博士、国家商务部策划标准高级顾问、人保部创意培训高级顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长
康养·文旅创新项目路演及专家点评【需提前提报审核】
专家团队丨 柳 俊、张乃子、殷宗明、陈延年 等
康养产业及康养·文旅小镇标杆项目考察研讨
线路一丨诗经里
线路二丨袁家村
线路三丨荣华·清荷园养老社区
往届峰会游学展示
往届
峰会
游学
项目
考察
报名方式
Registration 电话报名：党经理 13439588793（电话报名优先）微信报名：扫一扫备注“企业全称+姓名+职位+联系方式”
备注： 本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，有一定费用，请知悉。
特色小镇与田园综合体活动
【成都站11月2-4日】 农文旅标杆项目实地考察！
日本站11月22-27日丨2019特色小镇与田园综合体标杆项目考察游学
点击“上方游学考察连接”可查看游学活动
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