标定地价是近年来全国地价改革的方向
经过几年的深入研究和反复论证
深圳市标定地价及配套地价测算规则
已形成最终成果
10月21日上午，深圳市规划和自然资源局召开新闻发布会，正式发布深圳市标定地价成果及《地价测算规则》，标志着深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。
建立标定地价体系是在中共中央、国务院发布《中共中央 国务院发关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布实施后，深圳率先落实自然资源管理制度改革的重要举措，是完善土地管理制度体系、优化土地资源市场配置的具体行动，是持续改善我市营商环境、提升城市竞争力的重要举措之一。
市规划和自然资源局副局长王策飞：
“地价是土地市场无形之手的“指挥棒”和“信号灯”。通过充分发挥标定地价的调节作用，有利于优化土地资源配置，引导土地集约高效利用，推动城市更新、棚户区改造、土地整备等工作开展，积极引导各类存量低效用地挖潜，实现用最少的土地资源消耗撬动最大的经济增长，有力保障城市的高质量可持续发展。”
建立以标定地价
为核心的“一套市场地价标准”
记者在发布会上了解，标定地价及配套测算规则可实现统一的地价管理体系。建立以标定地价为核心的“一套市场地价标准”，通过定期更新，确保标定地价及时、准确地反应市场价格水平，同时将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等涉及的各类地价测算规则，全部整合到《深圳市地价测算规则》中，实现了“一个测算规则”，强化了地价管理的统一性和规范性。
深圳市住房研究会会长陈蔼贫：
“在过去我们的测算地价的时候，实际上是政府主管部门来进行测算，当然它测算也有它的规则，但是这个测算对于老百姓来说他难以理解，也很难把握整个测算过程。那么这一次测算规则就明确了我们说这个计算公式以及需要考虑的修正系数，在标定地价的基础上，那么只要参考几个系数，我们就能测算出一个地价。简单的来说，那么就任何一个人任何一个部门都可以来进行地价测算，把过去来闭门测算的东西向社会公开化，是人人都可以操作。”
安居房人才房地价降至3-4折
本次发布的标定地价及配套测算规则对我市降低实体经济用地成本，保障民生领域发展，鼓励土地集约利用等方面将起到政策引导作用。鼓励类发展产业适用市场地价0.5的修正系数，重点产业项目适用市场地价0.6或0.7的修正系数，同时符合两类条件的地价修正系数可叠加使用。对可售的安居型商品房和人才住房的地价分别按市场地价的30%和40%确定，调整后的地价水平比现行水平相应下降。对产业用地提高容积率增加自用工业厂房的，不计收地价，地下空间可分别适用0.1或0.3的地价修正系数。
市规划和自然资源局
自然资源开发利用处处长金良富：
“举个例子来讲，比如说原来我们一宗安居型商品房用地大概是市场地价的6到7折，那么我们现在是3到4折，大概是这样的一个幅度，目的就是一个是鼓励市场的主体把他的地拿出来建安居商品房或者人才房，同时我们也鼓励社会一些社会机构来参与到市场中来的时候，他的付出的土地的初始成本也有所降低。”
来源：消息报综合整理
图片来源：先锋898
编辑：lee 编审：邬双舟
美编：小球
南山3分13秒
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