提到物业，大家可能想到最多的就是交钱。但最近宿迁有一个小区的物业要给业主们发钱了！
10月21日上午，江苏宿迁市一小区物业大厅里内挤满了人！“听说能来物业领钱，大家都挺高兴的！”一位业主说，小区特别“壕”，这次拿出24万元给业主“发红包”！
宿迁一小区给业主发了24万元
几年前，宿迁市海天翡翠城小区公共收益一直由前任物业公司代管，物业公司和业主之间矛盾不小。后来，前任物业公司撤离小区后，又重新聘请了一家物业公司代为管理，小区成立了新的业主委员会。这一届业委会成立后，不仅盘点好了“家底”，还专门成立了监察小组，由小区里几位老同志监督每一笔资金。
小区业主委员会办公室主任沈桂堂介绍，发放给业主的是小区的公共收益金，收益金主要来源是车位出租费和电梯广告费，除去公共设施维修、改造的费用，今年9月份，小区业主委员会整理发现，小区2018年至2019年的公共收益金还剩下24万余元，决定按照平均分配的原则把这些钱分给小区里2000多户业主，每户业主能分到113.2元。
9月20日，小区业委会和物业公司共同讨论决定，在小区内张贴公示，10月20日起兑现承诺，让业主们了解小区公共收益金用在了哪里，提升他们的幸福感。
目前，已有80多户业主来此领取，业主们拿上房产证和物业费发票都可来领，工作人员每天都在岗。
沈桂堂表示，业委会决定，如果往后每年公共收益金仍旧有结余，一定也会一分不少地全额发还给业主。
这笔钱你也能领
其实这已经不是第一个给业主发钱的小区了
早在15年7月份苏州一小区就将公共收益126万以物业补贴发给了业主
更早在2014年，
南京河西一小区给业主发了接近百万的“红包”。
在全国各地都有不少这样的新闻。
根据我国《物权法》和有关规定，住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有，因公共设施所产生的广告收益归！业！主！共！有！
▼最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
《物权法》第七十三条
该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
“为啥给业主们发红包的都是别人家小区，我们自己家小区咋不发呢？”
是否给业主发“红包”
要看业委会和物业约定
10月21日，现代快报记者咨询了南京市物业办相关人士，对方表示，有业主委员会的小区，包括电梯广告等公共收益，一种情况可能作为公共基金进行小区设施的维修、改造等，另一钟情况，可能作为物业费的补充。
“公共收益多出来的钱，也可以发给业主，由业委会和物业公司进行协商就行。”
上述人士表示，目前南京很多小区物业成本比较高，但调整物业费难度大，也是一个复杂的过程中，所以部分小区公共收益会作为物业费的补充。
南京某物业公司一位相关负责人告诉现代快报记者，他们在南京服务多个小区，不过这些小区暂时还没有成立业委会。“目前我们的公共收益都是单独建账户，等业委会成立后，再移交给业委会，具体如何处置这部分公共收益，将根据前期物业合同约定。”
上述物业公司相关负责人表示，交付多年的小区，一般业委会相对成熟的话，会对包括停车费、电梯广告收益等公共收益进行合理安排。小区运行多年，部分要维修的地方如果不能用公共维修基金的话，那就拿出公共收益来使用。“这也是取之于民，用之于民。”对方说，一般要使用公共收益的话，物业公司会做备案、公示，以保障公共收益费用使用的公正、透明。
不过，现代快报记者在探访中发现，并非所有小区都管理如此完善。有部分小区表示每年都会公示收支明细报表，但如果业主要对明细查账的话，手续还是相对繁琐，另外，公示有时候并非所有业主都能清楚看到。对此，法律界人士表示，对于小区公共收益必须公示，并接受业主监督，否则可以向物业管理行政部门投诉举报。都别忙着羡慕人家了，心存疑虑的，可以找找自己家小区的物业，问问清楚这些收入到底去哪了。
有关于钱袋子的事
一定要告诉身边的每一个人
不能交着钱
还替别人赚钱！
来源：综合现代快报、宿迁零距离、苏州发布、台州日报、网络等推荐阅读
1、幼儿园教师投毒致23名幼儿入院，官方通报：已公诉，仍在救治2、警惕！小学生放学路上被袭击至休克，直接进了ICU！3、专家建议取消这个假，网友：都没听说过
合作热线：025-84560361，QQ:452708174本文部分图片来源于网络。如果分享内容侵犯您的版权或者所标来源非第一原创，请后台私信，我们会及时审核处理。
