昨日，上海青浦区底价成交1宗商地，出让面积55771.8平方米，竞得主为上海容钛人工智能科技有限公司，楼面价4012元/㎡。
青浦区赵巷镇崧泉路西侧25A-07A、26A-06A地块
地块公告号：201913201所属区县：青浦区规划用途：商办、餐饮旅馆业用地出让面积：1.59（公顷）建筑面积：5.58（万平方米）起始价：22373.00（万元）起始楼面单价：4011.53（元/平方米）成交价：22373.00（万元）成交楼面单价：4011.53（元/平方米）溢价率：0.00（%）竞得人：上海容钛人工智能科技有限公司


地块信息

地块位置
地块东至崧泉路，南至华科东路，西至夏阳河，北至沈家桥界泾港，规划为商办、餐饮旅馆业用地，出让面积15934.8㎡，容积率3.5，建筑面积55771.8㎡。


两个地块均位于青浦区赵巷镇崧泉路的西侧，距离轨交17号线汇金路站步行距离约450米的位置，经崧雅路方式抵达目的地更近。项目享受西北侧青浦宝龙广场的综合商业体配套，步行距离不超过500米，购物、用餐便捷。此外，地块东侧还有青浦社区卫生服务中心配套，步行距离约500米。整体来看，该项目的周边配套完备，能够满足上班人群的日常需求。
地块要求
25A-07A地块商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为40%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为60%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%；地块内须设置一处建筑面积不少于5900平方米以机器人服务为主题的酒店；
26A-06A地块商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为40%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为60%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%。
地块内须设置一处筑面积不少于3000平方米的“机器人展示体验中心”、一处建筑面积不少于1100平方米的“机器人竞技活动中心” 、一处建筑面积不少于4800平方米的“机器人科普教育基地”。上述设施建成后权属归受让人所有，由受让人负责运营管理。
此外，26A-06A地块内须设置一处建筑面积不少于2300平方米的孵化中心和创客空间，具有智能产业科创孵化器功能，建成后权属归归受让人所有，由受让人负责运营管理。本合同项下出让宗地须引进机器人和人工智能相关企业总部，主要体现智能机器人的展示体验、竞技赛事、科普教育、科技企业孵化等。
依据政府网站的相关资料，青浦区赵巷镇崧泉路西侧26A-06A及25A-07A地块西侧的汇金路有道路拓宽相关规划。据政府相关网站显示，汇金路北至北青公路、南至盈港东路将进行拓宽，全场约2.7公里，将建成宽40米的6快2慢的城市次级干路，道路设计车速为50公里/小时，将打通盈港东路、崧泽大道以及北青公路三条主干道。

据统计，10月上海将出让10宗地块，总出让面积33.82万方，总起价94.42亿元。其中，青浦区共计出让地块7幅，总出让面积17.47万方位列第一，总起价约49亿元位列第一。 
10月31日，青浦区将以挂牌方式出让5宗地块，总出让面积21.77万㎡，总起价40.7亿元。其中，这5宗地块包括4宗宅地、1宗租赁宅地。

值得注意的是，4宗宅地均为青浦徐泾镇蟠龙村的“城中村”改造项目，总起价 38.8亿元，且位置相近，距离最近的地铁站是17号线蟠龙路站，起始楼板价最高为30019元/㎡，最低不足20000元/㎡。
延伸连接：
总起价40.7亿元！青浦徐泾蟠龙村旧改地块集中出让挂牌5宗地！
欢迎和大虹桥艺甜交流

更多规划资讯你懂得
来源：好地网、上海土地交易市场