随着人们生活水平的提高，汽车也几乎成了每个家庭的标配。根据相关数据显示，2018年以来中国新车销量出现下滑，但绝对增量仍保持在高水平。截至2018年末，全国汽车保有量达2.4亿辆，并有望在2020年超越美国成为保有量全球最大市场。买车容易停车难，今天我吐血整理了马鞍山热门小区的车位价格，有的楼盘车位竟然要卖到12万！
在正文之前，大家可以先投个票，你觉得马鞍山车位贵不贵？
01
马鞍山27个热门小区价格曝光，有小区要卖12万
今天，我对马鞍山在售楼盘进行了挑选整理，最后找出这27家在售楼盘。我致电售楼处，了解到新房车位价格情况，于是制作了一张图表，供大家参考。
因为大部分楼盘只会在房子卖到差不多的时候才会开始卖车位，所以目前车位还没有明确的定价。
从表格上我们可以看出，马鞍山车位价格普遍在6-7万/个，目前售价最贵的是伟星·壹号院的子母车位12万元。
除了部分别墅是自带车位，目前中丞·国宾府和森隆·英郡都是买房送车位。
02
马鞍山多个小区因停车问题而产生冲突，业主和物业矛盾重重
之前，马鞍山就发生过多起因停车位问题而和物业产生巨大矛盾。
1、华海城市广场，天价停车费（按小时算）
前不久有业主向马鞍山楼市爆料，华海·城市广场业主最近在跟物业打官司，打的热火朝天▼
小区车辆停放服务费不实行政府指导价，据业主爆料称，小区车位只卖不租，车位8万元/个。
目前，业主停车也只能按3元/小时算，都是含着泪交费，且物业无法提供停车收费发票，这个实在让人无法理解。
其中，被起诉的这位业主近2年被物业收取1.44万元的天价停车费用。
2、金色新天地小区至今没有物业，停车场保安态度差
金色新天地刚交付3年，还是个新小区。早在去年就有业主反映，金色新天地小区的物业早在18年6月底已经到期，现在物业公司已经撤出了小区，物业服务是由开发商在代管。
而业主更是遭遇了第三方公司收取停车费的情况▼
市民心声上还有人反映金色新天地停车场保安辱骂并殴打顾客▼
金色新天地刚交付3年，还是个新小区。早在去年就有业主反映，金色新天地小区的物业早在18年6月底已经到期，现在物业公司已经撤出了小区，物业服务是由开发商在代管。
而业主更是遭遇了第三方公司收取停车费的情况▼
市民心声上还有人反映金色新天地停车场保安辱骂并殴打顾客▼
我在市民心声论坛上也搜索到了多条投诉金色新天地停车问题的帖子▼
3、天泽水岸，地面停车位乱划，地下停车库堪比鬼片现场
我之前去天泽水岸实探的时候就感觉十分拥挤，原本就不宽的地面上华满了停车位▼
而诺大的地下停车场只停靠了少量车辆，并且漆黑一片堪称鬼片现场▼
03
国家出手，事关马鞍山多个小区停车问题！
10月8日，国家自然资源部发布关于公开征求《关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》意见的通知▼
征求意见稿全文如下：
为维护城镇住宅小区地下车位（库）权利人合法权益，依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规规章规定，现就城镇住宅小区地下车位（库）（包括与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位和独立开发地下空间建设的单建地下车位, 以下简称地下车位）确权登记有关问题提出如下意见：
一、地下车为土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、规划决定书等认定。
多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定；在空间上不能够明确区分的，按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。
二、配建地下车位原则上以“个”划分定着物单元，每个定着物单元与所在国有建设用地宗地设为一个不动产登记单元。单建地下车位原则上作为一个定着物单元，与其占用的国有建设用地宗地设定为一个不动产登记单元。
三、申请配建地下车位首次登记的，原则上与地上建筑物一并申请。单独申请配建地下车位首次登记的，应提交配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告、税费缴纳凭证等材料。
配建地下车位用于转让的，还应提供确认地下车位转让后属于权利人专有和共有部分的面积，以及确认车位划分、编号等材料。
配建地下车位转让的，应遵守有关地下车位转让的政策规定。配建地下车位和地上建筑物一并转让的，可一并申请办理转移登记。
（图源丨网络）
四、申请单建地下车位首次登记的，应一并办理国有建设用地使用权及地下车位所有权登记。
单建地下车位符合国土空间规划但未办理地下空间用地手续的，可按照本意见办理地下车位登记。
五、地上建筑物所有权已办理转移登记，其所有权人因购买等实际使用配建地下车位，该地下车位已办理首次登记的，由转让双方持购买合同、税费缴纳凭证申请办理地下车位转移登记；
该地下车位未办理首次登记的，由开发建设单位提供配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等，配合购买人办理地下车位登记。
（图源丨网络）六、对经依法批准，将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位申请登记的，还应提供改建、扩建、改用后的建设工程符合规划和竣工验收等材料。
七、登记机构已获取地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等材料的，不得要求申请人重复提交。
八、本意见实施前，经依法批准建设，符合相关规划许可条件、建设标准，不计算容积率、不计土地出让价款的配建地下车位，可按本意见相关要求办理不动产登记。
本意见实施前，已依法办理的地下车位不动产权属证书（含不动产统一登记前依法办理的房产证、土地证）继续有效。
本意见有效期5年可在2019年10月28日前通过以下途径和方式反馈：
一:是通过电子邮件方式将意见发送至：djsqsc@mail.mnr.gov.cn；
二：通过信函方式将意见寄至：北京市西城区阜内大街64号自然资源部自然资源确权登记局（邮编100812），并在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。
这似乎也说明，买房要趁早，尤其是刚需群体，不然就会经历“全款变首付，首付变车库”
路上的车子越来越多，需要的车位也就越来越多，价格自然就随时势而变动，你们觉得有没有必要买车位呢？欢迎留言交流！
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