阳江地区10月份第3周（10月15-21日）全市网签商品房719套，比上周减少349套，网签面积80022.33平方，比上周减少32906.36平方，网签均价5970.03元/平方，比上周上升102.45元/平方。本周网签中江城区网签296套，阳东区网签117套，海陵岛网签65套，阳西县网签101套，阳春市网签140套，江城区网签量连续三周居全市最多。全市平均网签价最高是海陵岛9276元/平方，江城区以6029元/平方排在第二位，阳春市以5973元/平方排在第三位，第四位是阳东区5583元/平方，阳西县排在最后为5223元/平方。以下是各区县市的详细数据（以下的成交是指网签成交）。

江城区
江城区10月份第3周成交商品房296套，比上周减少190套，成交面积31271.83平方，比上周减少15423.24平方，成交均价6029.14元/平方，比上周下跌168.24元/平方。其中住宅类成交205套，成交面积23859.65平方，成交均价6072.67元/平方；商业类成交24套，成交面积2540.69平方，成交均价7999.81元/平方；办公楼类成交6套，成交面积为270.37平方，成交均价7726.83元/平方；其他产品成交61套，成交面积4601.12平方，成交均价4615.47元/平方。
本周网签特点：本周是国庆之后的第三周，成交量比第二周已经大幅减少了，均价也有所回落，其他产品（如车库类）网签量比第二周有所减少，但仍然成交比较多，对整体网签均价有所影响。不过住宅类网签的均价也不算太高，仅仅在6072元/平方，与目前市场上的优惠价相差不多。

▲江城区最近一周成交走势图
阳东区
阳东区10月份第3周成交商品房117套，比上周增加21套，成交面积14128.49平方，比上周增加4286.17平方，成交均价55583.72元/平方，比上周上升203.62元/平方，其中住宅类成交99套，成交面积11827.49平方，成交均价5276.47元/平方；商业类成交18套，成交面积2301平方，成交均价7163.07元/平方。
本周网签特点：本周网签量比上周的网签量仍然是增加的，连续两周增加。在网签价格方面，跟上周对比有所回升，主要是部份网签了部分商业产品所致。

▲阳东区最近一周成交走势图
海陵岛
海陵岛10月份第3周成交商品房65套，比上周减少16套，成交面积3887.03平方，比上周减少1220.84平方，成交均价9276.50元/平方，比上周上升76.51元/平方，全部是住宅类成交。
本周网签特点：本周网签与上周相比变化不大，虽然网签量有所减少，但价格上没有多大变化，属正常范围之内。

▲海陵岛最近一周成交走势图
阳西县
阳西县10月份第3周成交商品房101套，比上周减少90套，成交面积12472.75平方，比上周减少12988.47平方，成交均价5223.56元/平方，比上周上升459.32元/平方，其中住宅类成交80套，成交面积10518.82平方，成交均价4649.83元/平方；商业类成交21套，成交面积1953.93平方，成交均价8312.18元/平方。
本周网签特点：本周网签的最大特点就是网签量大幅减少，但均价却大幅上升，主要原因就是网签了商业类产品所致，其住宅类均价仍然在4字头范围之内，变化不大。

▲阳西县最近一周成交走势图
阳春市
阳春市10月份第3周成交商品房140套，比上周减少74套，成交面积18262.23平方，比上周减少7559.98平方，成交均价5973.74元/平方，比上周上升88元/平方，其中住宅类成交135套，成交面积17869.13平方，成交均价5879.99元/平方；商业类成交3套，成交面积339.12平方，成交均价11404.17元/平方；其他产品成交2套，成交面积53.98平方，成交均价2889.96元/平方。
本周网签特点：国庆之后第二周，阳春的网签量就大幅减少了，网签均价与上周变化不大，其他产品成交不多。

▲阳春市最近一周成交走势图
2019年国庆节后网签特征
那国庆黄金周楼市成交怎么样？一般从节后的网签量就能看出来了。首先看10月份第一周主要网签了车库类的其他产品，网签量很大，达到上千套，与普通人购买的住宅类产品没有什么关联；第二周是节后上班时间，不出所料网签量大幅增加，达到1068套；但第三周的网签已经颓势尽显，比第2周大幅减少349套，可见网签的动量不是很足。那今年的国庆假期之后的网签与去年的有什么区别呢？我们搜寻历史数据可知道，2018年国庆节后2周网签商品房1827套，网签均价6253元/平方，2019年国庆节后网签商品房1787套，比去年减少40套，从数量讲差不多，但具体网签产品中，最明显的一个特征就是，去年基本上没有网签其他类产品，今年却网签了191套，对于普通人需求的住宅类来讲，2019年的网签比去年同期网签是下降很多的。2019年国庆节后2周网签商品房均价5910元/平方产，比去年同期下跌343元/平方，可见价格也是弱势的。因面从去年与今年国庆节后两周网签数据对比来看，2019年国庆黄金周的商品房的成交比去年同期是差的。具体差多少，再看看10月份第4周的网签数据就知道最终结果了。
注：以上数据来源于阳江市住建局每天公布的网签数据统计而来，并不能实时反映最新的楼价，有时会因撤回或网络故障造成数据不完整，如有不符，请与官方公布为准！


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