我大学毕业来上海上班的时候，在外面租房子住，碰到房租涨价，还经常换房子，就没有个稳定固定的“家”。这么大的城市 这么多套房子，就没有一套房子是属于我的，实在不科学。当时自己就默默的给自己制定一个目标，将来一定要在上海买套房。
 
努力奋斗了5年时间，这几年发展很快，从一个基层员工变成一个管理骨干。手里也有了一小笔积蓄，不过我还没来得及实现自己当初定下的小目标，因为父母身体的原因，最终选择离开了上海。

说实话，离开上海之后，手里攥着的那笔小积蓄让我有点慌，总是担心会缩水。闺蜜也常常跟我说：钱捏在手里是不行的，那样只会越来越不值钱。我觉得非常有道理，不过这年头，钱要往哪里投才安全可靠呢？我考察过太多投资方式，最终还是觉得房产最靠谱。

在之前的工作中，我也有接触过房产相关的业务，其实对海外房产投资很感兴趣，但碍于工作实在太忙，没有剩余的精力去实施，于是一直搁置着。
 
直到今年年初的时候，我一个在菲律宾做生意的小学同学回国，久别重逢，聊起最近的境况，当同学知道我有投资的打算后，便对我说可以考虑考虑菲律宾的房产。
 
他说，在菲律宾马尼拉工作生活过的人相信都对这里昂贵的房租深有感触，在那里租一套20几平的小单间至少4000元以上人民币，简直要疯了。而在那里在这样一套房子，50万左右便能拿下来，如果在国内上海这样的一线城市，至少也得150-200万。这样一对比，马尼拉的房产的投资价值十分大。

我被他说得有点心动，回到家之后，抱着好奇心的我在网上 查了很多资料，才发现菲律宾这几年房产市场空前火爆，由于投资门槛低，升值空间大，房子具有精装修、永久产权等优点，近几年国人去菲律宾买房的人越来越多。
 
在网上搜索了解相关信息后，我决定去马尼拉实地考察一下，去亲眼看看自己比较心仪的几个项目，开启了菲律宾看房之旅。

一下飞机，第一次踏上菲律宾的土地，大晚上我的心情还有点小激动。
 
晚上的马尼拉机场依旧人潮涌动。

一出机场就看到了之前在网上联系好的接机工作人员，有专车接至酒店。
 
第二天开始看房之旅，路上经过马尼拉几大CBD，有点颠覆我的印象，因为土地有限的原因，马尼拉的建筑密度极其大，不过人口密度更是惊人，比上海高峰期人还要多。


随行的小姐姐跟我说，人口是房价上涨的核心因素，土地供给和人口决定了房价是否会持续上涨和能涨到多少，马尼拉人多地少的特点适合投资房地产，有着巨大发展潜力和无限商机。
 
我们第一个考察的项目是位于奎松市的南部Eastwood，这个是一个由高档住宅、商业街、休闲生活区以及企业办公楼组成小型城市综合体。


Eastwood紧邻马尼拉主要交通干道C5大道，距离马尼拉三大CBD，Otigas、BGC 、Makati只有几公里。

因为是综合开发的区域，项目周边配套设施齐全，工作人员跟我介绍，这里有将近3万多名居民和近6万名从业人员，房屋入住率很高。

这批房源是Eastwood为数不多现房，从单间Studio到两室一厅，面积从30-90平方，总价从60-200万不等，但是并不需要支付全款，只需要支付首付（小额）就可以拿到钥匙出租或者自住，然后每月会需要支付分期，三年后再补足尾款就可以了。

最值得一提是月租金高达4000元，而月供才2500，租金完全高于月供。
 
从半岛壹号拍的Eastwood：

样板间：

第二个考察的项目是半岛壹号，位于三大CBD之一的ORTIGAS，距离上一个项目Eastwood仅2公里，是菲律宾少有的社区型项目。

小区绿化很好，园景搭配的刚刚好。
 
配有游泳池、儿童乐园，健身中心，球场等。
 

周边配套也还算完善，有商业街、娱乐中心等。

我从工作人员了解到，这批房源需要全款，不过总价比较低，仅需50万，包租3年，年收益6%、7%、8%，投资入手简直毫无压力啊，还有高回报！

回去路上的晚霞，实在是太美了。

后续我还考察了乔布斯公寓、哈佛国际等项目，每个项目各有各的优势所在，我都很满意，好在马尼拉的房产资金投入比较少，最后决定选择了Eastwood的一套单间和一套loft，外加一套半岛壹号25㎡的开间。

选择Eastwood最大的原因是因为它月租高于月供，我能以最低的投入换取最高的回报，而选择半岛壹号主要有两个原因，除了包租之外，是为了将来我父母养老时候居住。当然，最终还是离不开它们的投资价值。








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