哄抬房租恶意克扣房租和押金串通操作市场租金价格……这些黑中介的行为让受害人苦不堪言
即日起，滨湖区开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为，优化住房租赁市场环境，为美丽湖湾区高品质发展护航。

整治重点
（一）发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；
（二）对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；
（三）实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为；
（四）违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务；
（五）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案；
（六）没有取得营业执照、备案证明，游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

目前，滨湖区住建局向辖区600家房地产中介机构寄出整改提示书


01 如何识别黑中介？ 
  
黑中介一般有两类：
1---根本就没有房产中介资格2---具有合法资格，却违法经营
黑中介常见招数：
虚假广告——蒙
广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。不法中介为招揽客户，故意报低租金，如一套1000元租金的房子，中介诱骗租客说600元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚假房源，如房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客；谎报房屋条件，如谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。
文字游戏——坑
有的中介机构在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务；只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款；有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。
内外勾结——骗
一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同。
区分是否为黑中介，一定要坚持这“四看”：一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。四项不全的，最好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。

02 遭遇黑中介后该怎么办？ 
  
1、可以拨打滨湖区举报电话： 81178771  ，或发送相关信息至电子邮箱：542256650@ qq.com。
2、如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以向相关税务部门举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税。
3、出现严重纠纷的，可报警。并收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等。
4、需要提起民事诉讼的，可以向租赁机构所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。
（来源：无锡滨湖发布）
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