6月，南京新房迎来四连涨，只涨不跌的房价，让很多南京人不敢去幻想房价下跌的那日。
但这并不代表不能想象。连日以来，中国两大“鬼城”玉门和威海，便超乎预期的满足了人们的对于房价下跌的各种幻想：房价真的还能下跌吗？如果下跌，又能跌到什么程度？
那个“春风不度玉门关”的玉门：房价28元/㎡，网友：应该多一点这样的城市
最近，甘肃玉门市的一套主城区老房子上了热搜。

这套70㎡房源挂牌总价在1万元，对，你没看错，是挂牌总价1万。

更戏剧性的还在标题，虽然挂牌总价为1万，但是中介却直白的表示，总价2000元就能买到。虽说是荒废房，但是水电暖气都有，结构完好。
70㎡的老房子，总价2000元，单价只有28.57元/㎡，这价格算出来后，相信居住在一二线城市的人都不敢相信，世界上真有这么便宜的房子？
现在，甘肃玉门告诉你，还真有，要不要过来看看？这套没看中，没关系，还有一大波房子等着你，因为这里最不缺的就是房子。
玉门在上个世纪末有很多由玉门石油管理局盖的公寓房，后来市局搬走，但由于还掌握着这些房子的产权，因此这些房子不少只能租不能卖，能卖的也早已断水断电，想要通，又是一大问题。
再加上经济不断落寞，如今已经成为中国十大“空城之一”的玉门，整个城市房子比人还多，没有市场需求的房子，房价自然跌到谷底。
对于玉门市这种真白菜价房源，有些网友的评论角度也颇为清奇：
比如这位网友认为，既然没人那干脆开发成墓园得了，居然还是最高赞。

有网友直接评论赞同这个观点，认为这种空巢城市最佳选择就是沦为大城市的配套。

还有网友表示，应该多一些玉门这样的城市（总觉得说的哪里不对）
还是这位网友说出了重点，城市发展，人才是关键！

山东“空城”威海：10年前5000买，现在4000卖
最近，中国“空城”频上热搜。在玉门之前，山东“空城”威海市乳山的海景房，因为单价最低只要1000多元，被媒体争相报道。
10年前的威海乳山海景房不是这样的。一位当地人表示，10年前正是乳山银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/㎡。10年后的今天，二手房价格大致是4000元/㎡，可以说基本没有变化。而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因，单价低至2000元以下。 

（乳山海景房区）
现在，乳山二手房海景房最便宜能到多少钱一平？据当地二手房网站显示，一间3室2厅1厨1卫的海景房，南北朝向，99平米，总价14.5万，每平米单价为1465元。

2008年，乳山房价在5000元/㎡，如今十多年过去了，乳山二手海景房的价格却只剩下4000元，部分房源甚至只要3000多块。当年去乳山旅游顺便看房买房的人，估计悔的肠子都青了。
对于山东乳山海景房白菜价现状，网友也发表了不同意见：





南京河西中豪装住宅 月租金3.5万/月
与以上两个区域房价成鲜明对比的是，一二线城市持续不断上涨的房价和租金。
7月初，北京西城区一套“学区房”以单价30万/㎡成交，而这套学区房还只是一套12.2㎡的储物间，以360万高总价成交。
南京山阴路小区一套小面积的房源，成交单价高达113580元/㎡。

昨天，河西中高端豪宅海玥名都挂出了一套355㎡房源，租金高达3.5万/月，这跟南京很多区域的新房价格相当了，但是依然有市场。

我查了一下，海玥名都新近成交的、5房月租金都高达2.3万/月，比桥北热盘大华锦绣华城的开盘价格还高。
从目前来看，城市大分化正在全国各地上演，没有产业、吸引不到人才、转型困难的城市，注定将一步步沦为下一个“玉门”。
而这两个房子卖白菜价的地方也证实了，不是房价便宜，这个城市就能得到更好的发展，也并非更加宜居，房价是城市整体实力和经济的一面镜子，而有实力、有发展前景的城市，房价也会一直坚挺。
*本文部分来源：大胡子说房

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