。▎数据透视丨By：世联评估
数据说明：基于世联评估、世联EVS及相关的房价数据，我们对苏州市2019年09月份二手房房价及走势进行市场监测。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
存量二手住宅房价走势一览
从监测苏州市中心城区存量二手房房价水平和波动来看，如图所示，本月各行政区仍处于上涨趋势。其中姑苏区、工业园区、吴江区、吴中区、高新区、相城区上涨幅度分别为-1.40%、4.70%、4.00%、4.7%、4.50%、4.80%。(详见下图)
数据来源：世联EVS数据平台
存量二手住宅行情
2019年09月二手房成交量为8,159套，环比8月下降了13.09%，其中住宅成交6,023套，环比8月下降了27.60%。
数据来源：世联EVS数据平台
从9月份成交套数中，吴中区占居榜首，成交量达1,954套，占比高达23.95%；姑苏区位居第二，成交1,783套，占比为21.85%；工业园区紧随其后，成交1,192套，占比为15%，吴江区、高新区成交量分别为1,190、1,088套，占比分别为14%、13%；相城区垫底，成交量为952套，占比12%。
政策一览
9月6日，为支持实体经济发展，降低社会融资成本，央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。全面降准与定向降准结合，助力实体经济复苏。
市场小结
苏州市在7月24日迎来了楼市新政,开启了苏州全面限购、限售时代, 以及9月6日央行降息下，房地产开发将逐步回归健康。不难看出,在“房住不炒”定位下,政府仍将进一步加强房地产市场监管,苏州房价也将稳定在一个合理的区间内。业内人士分析,目前苏州楼市的供应量不少,但从成交趋势上看,苏州楼市成交正逐渐趋于理性稳定。
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本文作者：世联评估，全国领先土地房地产、资产评估机构，拥有强大的评估师团队，持有RICS、AI、HKIS等国际学会资质，致力专业持续领先，深度、前瞻市场解读，内容首发价值领地公众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规则。
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