今天上午，南京楼市迎来了10月的第二场土拍，共有4幅地块集中出让，起拍总价超45亿，涉宅地块3幅，分别来自南部新城、六合和河西南部，关注度最高的当属南部新城和河西南的两幅宅地，也是今天土拍的重头戏。
南部新城G70地块吸引了金地、金茂、华侨城、深业、星河、新希望等房企参拍，最终经过59轮竞价，被华侨城29.2亿拿下，楼面价28666元/㎡，华侨城首进南部新城。相比今年7月金茂G32地块29705元/㎡的地价降了1039元/㎡。
继2016年5月拍出两幅高价地，河西金茂府和葛洲坝南京中国府之后，时隔三年，河西南部终于再度迎来了纯宅地的出让。G75地块起拍楼面价24445元/㎡，最高限价33530元/㎡，吸引了金地、金隅、大名城、朗诗、嘉华等多家房企的竞拍。
经过19轮竞价，河西南G75地块最终被南京国资以13.1亿拿下，楼面价28339元/㎡。相比葛洲坝G14地块45213元/㎡的楼面价降了16874元/㎡。
六合G74地块被南京国资&银城以底价10.3亿拿下，楼面价6330元/㎡，银城首进六合。
今日土拍详情
南部新城G70地块
出让条件
1、该地块不接受联合竞买；
2、该地块商业服务配套设施（含物业设施）不得大于地上总建筑面积的3%。C分区为A、B分区地下连接通道，功能为停车，可根据需要建设；
3、该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策；
4、该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式；
5、竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审；
6、地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。
地块现状航拍视频，来自江苏土地
六合G74地块
出让条件
1、A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米；
2、D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米；
3、该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得；
4、该地块建成后，由南京六合新城建设（集团）有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意；
5、地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
河西南G75地块
出让条件
1、该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策；
2、地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。
2016年5月，河西南出让了2幅高价地块，河西金茂府和葛洲坝南京中国府，从此以后河西南再无纯住宅地块出让，直到今天时隔三年终于迎来了G75的出让。据了解，此前已经有10多家房企前往市调、探地。
图：河西楼市
G75地块起始楼面价24445元/㎡，上限楼面价33530元/㎡。地块北侧是海峡城云玺湾，西侧是鱼嘴悦庭，东侧是下月即将出让的G77地块。
地块现状航拍视频，来自江苏土地
