来源：今日头条 推荐关注：房地产新视野
紧跟政策形势，巧用土地政策
休闲农业与乡村旅游，最让人关心就的是用地问题，近几年国家格外重视发展旅游业，也专为发展旅游业出台了用地政策，地方政府也不待慢，用地政策相当给力！
目前如湖南郴州开发休闲农业项目最多可批70亩建设用地，湖南耒阳市最高可批总规模的5%，海南省安排10%~20%的经营性用地等。像这类地方性用地政策在全国范围内推行也是可期待的。
舍弃传统建设方案，大胆采用新材料
现状是绝大多数旅游项目建设用地审批处于停滞不前的状态，机会不等人，如何在没有政策优惠与土地指标的前提下，按时开展项目建设？
试着放弃钢筋水泥混合而成的建筑吧，改为不用硬化土地的其他建筑形式取而代之，这是规避这个问题的最佳方法，也是新一代旅游群体情有独钟地旅行体验之一。
帐 篷
住帐篷乍一听会感觉有点low，但在行业里已非常流行且成了野奢的一种代表。如云南格拉丹帐篷酒店。
帐篷搭建由于平台是用木头架高支起来的，不涉及硬化土地的问题，因此不需要审批建设用地，是选择方式之一。
实操：设计如格拉丹酒店似的帐篷，一顶30多平米的的标准帐篷，参考价格在15~20万之间
木屋
木屋是景区与部分度假村利用最多的一种建筑形式，在钢材、木材、混凝土这三大建筑材料中木材综合性能最佳，好处不可置否，国外（特别是加拿大与美国）居民房屋以木材建筑为主。
国内越来越多新的度假地选在山区，逐渐也意识到木屋的模样与大自然更为协调，且造型更灵活，甚至像北京密云的树屋，直接建在大树上，童话而有趣，这一切竟与土地无关。
实操：选择度假式木屋面积在50平方米以内最佳，点式布置空间感更强，参考价15万~25万。
房 车
房车营地也是解决没有土地指标的方法之一，这种形式新颖且高端，不仅在年轻人当中很受迎，也适用于以家庭为单位出游的四口之家。
开发房车营地按照2015年国土资源部与旅游局发布的最新“《意见》”，回避建设用地的方法，建议是在营地规划上，把营地建设部分规划成“营地”范围，尽可能减少建设用地范围。
实操：挑选房车，要对比底盘配置情况，然后看售后维修保养服务站哪个多。房车市场参考价150万~300万。
用打擦边球的思维成全功能建设
对于想投资、资金充足的朋友选择帐篷、木屋、房车解决土地指标问题是可行。假如在资金有限的情况下，想达到目标，就可选用其它拼凑的方式也能替代。
集装箱+废旧轮胎=“房车”
可以利用集装箱订制一款与房车一模一样的的车体，收集同类型号的废旧轮胎，把它组装成房车的外貌。内部软装同样是依据车体形状定制内部功能，依旧能通过部门验收。
实操：订制集装箱最好将屋顶利用起来，做一个空间延展，让游客有休闲的地方。一个配置高的集装箱，家具家电齐全，参考价15万。
公车+彩绘=风格主题“房车”
利用已报废的城市公交车，按照国际化标准可以打造出不同风格主题房车，目前山西太原景区已经做出了成功案例，将“房车”拉回了景区，受到了年轻人的热捧，同时也解决了建设用地问题。
水泥管+木材=水管房
做几个半径1米的的大水泥管，用木材做好造型装订起来，小朋友会觉得特别有意思。图片是北京绿色港湾农场实图，在北京能通过检查，想必地方更没意见了。
平台活动推荐
中国·西安
峰会概要
【会议时间】：2019年10月29日—31日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地点】：中国·西安
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会500人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【报名电话】：张老师 18010039172
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
峰会议程
第一版块
“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养产业发展趋势及最新政策解读
殷大奎 丨原卫生部副部长、医师协会会长
乔润令丨 国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员
第二版块
康养产业及康养·文旅小镇顶层设计及运营模式创新
薛 青 丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问
南海龙丨 北京市园林绿化国际合作项目管理办公室高级工程师、中国林学会森林疗养分会副秘书长
王 捷丨 箱根温泉集团董事长
柳 俊丨 中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
圆桌对话丨康养·文旅项目发展当前遇到问题及解答
第三版块
欢迎晚宴+康养·文旅特色小镇创新IP资源链接会
第四版块
康养产业及康养·文旅小镇政策性金融及核心价值创新实践解读
袁英华 丨中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长
彭 涛 丨壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会主席、浙商总会大健康委员会副秘书长、浙江省健康产业联合会医健投资专委会副主委、中健谷执行董事
袁 璿丨成都和思康健投资管理有限公司创始合伙人、副总经理
第五版块
康养产业及康养·文旅小镇典型模式与精品案例解读
宋 涛丨 壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问
重磅嘉宾 丨中国太平保险集团有限责任公司
方 涛 丨 博士、中青旅联科（北京）公关顾问有限公司创始人、中国社会科学院金融研究所副研究员
重磅嘉宾 丨Clinique La Prairie诊疗休养中心
项目招募及专家点评丨 壹方城特色小镇产业联盟专家团队
第六版块
康养·文旅小镇超级创新IP路演实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】
圆桌对话 丨康养·文旅小镇IP价值内核的思考与实践
第4届中国文化旅游商业地产节
内容先导
内容一丨 第4届中国文化旅游商业地产节主论坛
内容二丨 第4届中国文化旅游商业地产节博览会
内容三丨 第4届中国文化旅游商业地产节【金鼎奖】颁奖典礼
内容四丨 晚宴及酒会
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅土地政策专题及项目落地操盘研讨
乔润令 丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
宋 涛 丨壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问及高级合伙人、鲁商集团乡村振兴顾问
康养·文旅资本专题研讨
殷宗明丨赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会首席专家、中国健康养老产业联盟副秘书长、中国退役士兵就业创业服务促进会江苏代表处副秘书长
康养·文旅创新项目路演及专家点评【需提前提报审核】
专家团队丨 柳 俊、张乃子、殷宗明、陈延年 等
康养产业及康养·文旅小镇标杆项目考察研讨
线路一丨诗经里·以诗经为特色的小镇项目
线路二丨袁家村·乡村旅游度假标杆项目
线路三丨荣华·亲和源养老社区
大会赞助，商务路演、产业招商、联系：18010039172张老师
如何报名电话报名：张经理 18010039172（电话报名优先）
短信报名：编辑公司名称+参加人数+对接电话发送到 18010039172
微信报名：（扫码请备注“咨询峰会”否则不予通过）
