今日上午10点，南京4幅地块正式出让，其中河西（1幅）、南部新城（1幅）、紫东（1幅）、六合（1幅）！
河西南、南部新城、六合迎来重磅纯宅地，起拍总价45亿，引起了多家房企的激烈争抢。
竞拍结果
1、南部新城G70纯住宅地经过轮59论竞拍被华侨城以 29.2亿竞得，楼面价28666元/㎡，溢价率%！
最终竞拍结果我们将在评论区及时更新！
竞拍亮点
1、南部新城G70地块是片区内稀缺的纯住宅用地，体量比G64地块大了近2倍，起拍楼面地价就高达22972元/㎡，最高限价33181元/㎡，对开发商的吸引力真的不小，据悉吸引了金茂、美的等多家房企争夺，竞争很激烈！
2、河西南G75地块，是河西南时隔3年出让的宅地，关注度也是不低的。
位置不错，北侧500米即是海峡城，东侧不远就是鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）和华润置地鱼嘴润府（即华润置地瑞府），起拍楼面价24445元/㎡，最高限价33530元/㎡，也将是本场土拍的一大看点！
3、目前报名的房企有9家，已知房企名单为：嘉华、海信、金地、金隅、大名城、朗诗、安居（具体以实际为准）。
注：信息来自新华报业网
地块详情一览
大校场G70宅地
南部新城G70纯住宅地经过轮59轮竞拍被华侨城以 29.2亿竞得，楼面价28666元/㎡，溢价率%！
NO.2019G70（秦淮区红花街道华园路两侧地块），东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。总用地面积48155.22㎡，出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡，用地性质为二类居住用地，综合容积率2.13，起拍总价23.4亿元，最高限价33.8亿元，起拍楼面地价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡，竞买保证金7.02亿元。
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块商业服务配套设施（含物业设施）不得大于地上总建筑面积的3%。C分区为A、B分区地下连接通道，功能为停车，可根据需要建设。
（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（4）该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。
（5）竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。
（6）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。
地块解读：
时隔3个月，南部新城再次迎来一幅纯宅地，吸引十家房企报名，其热度比河西南更甚！
南部新城G70地块，在金茂G32南侧约两公里，地块综合素质更佳！
G70（华园路两侧地块）为二类住宅性质，分列华园路两侧，未来可分两个组团打造。
其中，北侧地块用地面积近2万方，容积率1.01≤R≤1.6，适合打造低密度高端产品。地块东侧为响水河景观，紧邻市中医院，刚成交的银城G63项目也将成为其配套之一。
此外，地块还紧邻“世界唯一”的大校场机场跑道公园、神机营公园、中芬交流中心，距地铁三号线大明路站1.6公里，距离规划地铁六号线市中医院站、大校场站约1-1.2公里。
河西南G75宅地
NO.2019G75（建邺区河西南部22-6号地块），东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路。总用地面积16809.75㎡，出让面积16809.75㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.75，限高100米，起拍总价11.3亿元，最高限价15.5亿元，起拍楼面价24445元/㎡，最高限价33530元/㎡，竞买保证金3.39亿元。
出让条件：
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。
地块解读：
河西南G75宅地块，是河西南停供三年迎来的首幅纯宅地，关注自然不低！
地理位置极佳，北侧约500米是海峡城，东侧不远就是鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府！两盘今年入市均价达3.98万/㎡，依旧逢开必磬。
此外，河西南多个地王现在仍在站岗，其中葛洲坝南京中国府所在地块于2016年5月13日被葛洲坝以总价32.8亿元拿下，楼面地价高达45213元/㎡，成为南京地王。
河西南土拍的高光时刻，要回溯到2016年5月，彼时电建、金茂联手拿下河西南2016G12、G13地块，楼面价分别达到37027、36890元/㎡；葛洲坝斥资32.8亿拿下河西南地王，楼面价45213元/㎡。如今，三大地块项目均已公开售楼处，但新房迟迟未入市。
六合G74宅地
NO.2019G74（六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块），东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路。总用地面积110170.47㎡，出让面积地上101697.22㎡，地下245㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1＜Far≤1.6，限高35米，起拍总价10.3亿元，最高限价14.9亿元，起拍楼面价6330元/㎡，最高楼面限价9157元/㎡，竞买保证金2.06亿元。
出让条件：
（1）A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。
（2）D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米。
（3）该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。
（4）该地块建成后，由南京六合新城建设（集团）有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。
（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
地块解读：
地块位于六合新城，六合新城规划总面积为7.58平方公里，将建设一座服务于六合及周边区域，具有现代城市综合服务设施和配置标准，以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。
该地块北侧为规划社区中心，将提供更为完善的生活配套，地块周边配套成熟，住宅区密集、人口稠密，对改善型住宅业态有着旺盛的需求。地块可打造高档商住业态，市场潜力较大。
地块现状航拍图
注：本文部分来源江苏土地
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