今天，南京再拍4幅地块！
今日土拍结果：
1、经过59轮竞拍，南部新城G70地块被华侨城以29.2亿元拍下，楼面价28666元/㎡。
2、仅1轮竞拍，六合新城G74地块被南京国资和银城合力以10.3亿元拿下，楼面价6330元/㎡。
3、经过一轮竞拍，马群G73加油站地块被南京豪江润滑油公司以4740万元拿下。
4、河西南G75地块11点40开拍，目前正在竞价中，结果会在评论区公布。
南部新城G70地块：
经过59轮竞拍，南部新城G70地块被华侨城以29.2亿元拍下，楼面价28666元/㎡。
NO.2019G70（秦淮区红花街道华园路两侧地块）
地块位置：东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路；
地块面积：总用地面积48155.22㎡，出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡；
用地性质：二类居住用地，综合容积率2.13；
地块价格：起拍总价23.4亿，最高限价33.8亿，起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡，竞买保证金7.02亿元。
地块四至图（图源：江苏土地）
NO.2019G70地块出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块商业服务配套设施（含物业设施）不得大于地上总建筑面积的3%。C分区为A、B分区地下连接通道，功能为停车，可根据需要建设。
（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（4）该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。
（5）竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。
（6）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。
除了今天成功出让的南部新城G70地块，目前，南部新城还有2个纯新盘涉宅项目。
10月10日，南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿元竞得南部新城G64地块，楼面价16597元/平米。
该地块就在G70旁边，G64地块东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路。出让面积为24279.96㎡，用地性质为为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心，综合容积率为2.01。
7月3日，经过129轮竞拍，南部新城NO.2019G32地块最终被金茂以总价51.5亿元拿下，楼面价29705元/㎡。
根据规划方案显示，项目拟建11栋高层住宅、商业、物业及配套用房。其中，沿响水河路以东160米区域内建筑限高60米，建筑密度≤20%，将拟建5栋17-19层的高层住宅，2层高的商业和物业将沿响水河分布。另外，6栋31-32层的超高层住宅则分布在地块东侧。
六合新城G74地块
仅1轮竞拍，六合新城G74地块被南京国资和银城合力以10.3亿元拿下，楼面价6330元/㎡。
NO.2019G74（六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块）
地块位置：东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路；
出让面积：总用地面积110170.47㎡，出让面积地上101697.22㎡，地下245㎡；
用地性质：为二类居住用地，容积率1＜Far≤1.6，限高35米；
地块价格：起拍总价10.3亿，最高限价14.9亿，起拍楼面价6330元/㎡，最高楼面限价9157元/㎡，竞买保证金2.06亿元。
地块四至图（图源：江苏土地）
NO.2019G74地块出让条件：
（1）A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。
（2）D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米。
（3）该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。
（4）该地块建成后，由南京六合新城建设（集团）有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。
（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
河西南G75地块
河西南G75地块11点40开拍，目前正在激烈竞价中，结果会在评论区公布。
NO.2019G75（建邺区河西南部22-6 号地块）
地块位置：东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路；
出让面积：总用地面积16809.75㎡，出让面积16809.75㎡；
用地性质：为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.75，限高100米；
出让价格：起拍总价11.3亿，最高限价15.5亿，起拍楼面价24445元/㎡，最高限价33530元/㎡，竞买保证金3.39亿元。
地块四至图（图源：江苏土地）
NO.2019G75地块出让条件：
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。
该地块地理位置极佳，北侧约500米是海峡城，东侧不远就是鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府！两盘今年入市均价达3.98万/㎡，开盘必售磬。
马群G73加油站地块
NO.2019G73（栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块）
地块位置：东至规划绿地，南至国有土地，西至仙林大道，北至规划绿地；
地块面积：总用地面积3199.15㎡，出让面积3199.15；
用地性质：为B41a加油站用地，容积率Far≤0.6，限高15米。
地块价格：起拍总价4740万元，竞买保证金948万元。
经过一轮竞拍，马群G73加油站地块被南京豪江润滑油公司以4740万元拿下。
NO.2019G73地块出让条件：
（1）竞买人须取得南京市（含区）商务局加油站迁建资格确认文件，并凭2015年底前有关迁建协议报名。
（2）该地块带现状建筑挂牌，保留建筑计入容积率，保留建筑面积共计1131.65平方米，评估价值为35.4662万元，竞得人另需缴付建筑物价款35.4662万元给栖霞区政府国资办。
