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孩子们在前经理办公室睡觉,仓库用作厨房。如果您是住在经过改造的住宅中,这完全是有可能的。这样的住宅先前有其他的功能,可能是办公室、医院、邮局,但是,经过改造成为了住宅。
据荷兰中央统计局报道,由于对其他用途的建筑进行了改造,去年增加了1.3万套新住宅,转型的房屋占住房供应总量增长的很大一部分。2018年增加的所有房屋中有近14%为改造房屋。
自2012年以来,这数字一直在增长,但增长趋于平稳。
在2012年至2018年期间,埃因霍温(Eindhoven)、阿姆斯特丹和海牙等城市的住宅改造数量最多。主要涉及办公楼,这些办公楼一半以上是在1945年之前建造的。大多数住宅单位小于75平方米,主要适用于单身汉或者44岁以下的人士居住。
荷兰银行(ABN Amro)的房地产经济学家Madeline Buijs说:“办公楼非常适合改造成住宅居住, 其中的空间面积很大,因此可以在其中改造成许多个公寓单位,并且往往位于城市最佳的地段,通常是在对住房需求最大的四大城市中。”
在阿纳姆(Arnhem),靠近市中心的前邮局大楼正在改建。这座15层的混凝大楼将改造成可容纳281户人家的公寓建筑,其中包括一个多层公寓单位。“我们将整座建筑物拆除成仅带着支撑结构和地板的混凝土建筑物,然后在里面建造一个全新的、无天然气、且具有冷暖气供应的综合的住宅。” Borghese Real Estate地产公司的项目开发商Maikel Withaar解释说。
这座巨大建筑中的23个自动扶梯已被拆除。Withaar说:“给建筑物带来第二次生命和未来,这让我感到很激动。”
荷兰建筑工业经济研究所(EIB)研究了从办公用地到住宅用地的平方米数的变化。根据EIB的说法,可以看出,自2016年以来,具有住宅功能的办公空间开始减少。
据EIB称,适合于改造成住宅的办公室几乎都被改造了。(马小超编译)