俗话说“一铺养三代”，商铺一直都是买方与卖方的中间桥梁，是一种卖货方式，更是许多人眼中梦寐以求的香馍馍，让很多投资客趋之若鹜，入了商铺的“坑”。
却没想到，开发商越来越“不靠谱”，烂尾的项目也是越来越多，从当初的“一铺养三代”变成了"三代养一铺“，甚至是"一铺坑三代“。于是，商铺变“伤”铺，越来越多的商铺维权事件投诉无门。
在阜阳，港汇广场就是不少市民心中的痛......
NO.1 | 壹官方多次回复尽快复工
近日，又有网友在人民网留言：“港汇广场烂尾，上千业主投诉无门，倾家荡产。”
阜阳市房屋管理局对此进行了回复：
经查，港汇广场项目由安徽省阜阳市起源置业有限公司开发建设，因开发企业自身经营及经济纠纷问题，导致停工并延期交房。目前颍泉区政府和开发企业正在积极与银行等部门协调筹集资金争取尽快复工。
其实，此次事件并非个例，早在今年2月份就有不少港汇广场业主在网上咨询维权。
而政府给的也是同样的回复，可见项目停工并非一天两天的事情。
NO.2 | 贰位置优越却因经营问题停工至今
港汇广场位于颍州中路与颍河西路交汇处，由起源置业开发，因为离市中心较近，地段优越，曾普遍被阜城市民看好，但从结果看，失望大于期望。
据业主反映，项目自开发之初便施工缓慢，合同上承诺的最早交房时间是2017年10月31日，一拖再拖到2018年2月份后，工作人员又表示要等到2018年5月份，然后再次拖到2018年10月份，而项目最后一次给出的承诺是2018年12月底，至今已延期近两年。
目前工地一直处于停工状态，这让港汇广场的业主们十分着急上火。
期间，港汇广场还存在违规销售行为、交万元服务费、一房多卖现象，阜阳市场监督管理局也调查证实网友举报属实，最终给港汇广场开出一纸3万元的罚单，事情草草结束。
而从天眼查上也可以看到，围绕开发商的法律诉讼有31起。负责人赵某也因未执行法院判决被列为失信人。
从当前的形式来看，项目前途堪忧，能不能顺利拿到房都不一定，商业开业更是遥遥无期。
NO.3 | 叁商业烂尾不是个例 维权现象习以为常
细细观察阜阳的商业地产，倒闭或是烂尾的不在少数，几乎涵盖每个区域，不少投资商铺的业主哭诉：房产证迟迟拿不到，资金套牢，开发商置之不理，太糟心了！
1.商厦国际城不返租不退房
2017年12月份，商厦国际城因拒不返租也不退房，导致陆续有业主维权，当时曾被大量公众号报道过，闹的满城风雨，也确实寒了不少阜阳民众的心，而且后续也并未有什么处理结果。
不仅如此，由同一开发商更早之前开发的商厦时代广场项目也曾爆出业主维权，同样是因为“商铺返租”的问题。
不过，现在商厦时代广场人气逐渐上升，前两天又证实海底捞即将入驻，也算有了一个好的结果。
2.铂金国际广场乱改规划
铂金国际广场相信不用细说，很多人都印象深刻。这个项目自2014-2015年风风火火的开场，至今已有四五年的时间，却依然一片“死寂”。现在，连项目对面的棚户区都已经全部撤离，这个城芯商业综合体依旧没有“盘活”！
而且，前段时间铂金国际广场更是被爆出未经规划许可，地下车库改农贸市场并对外出售，闹得沸沸扬扬，最后官方出面发出通告，事情才逐渐平息。
今年5月份，有业主通过地方政府留言板询问何时能交房，官方的答复是：由于经营不善导致施工进度缓慢，造成延期交房，开发企业表示将于2020年3月交付使用。
3.金宝汇广场延期交房
说到商铺，就不得不提一道河路与颍州路交口的金宝汇广场，项目是以打造儿童消费为主题的商业，但真正在实施上却非常欠缺，备受诟病。
2018年5月，因逾期交房两年，部分区域违背许诺的商业用途，部分金宝汇业主在售楼部拉横幅进行维权。
4.巨川广场购物中心开业一年便倒闭
此前，巨川的商业广场是华亿国际购物中心，于2015年开业。当时还轰动一时，不少业主都觉得自己手上的商铺要涨价！
可万万没想到，仅仅一年多，这家购物中心便于2016年10月份悄然歇业。
仅一纸告顾客书，这家商场就此与大家说再见。
此后，经历了一年的空档期，去年，商场整体改成了滨海水都。购物中心变洗浴中心，令人唏嘘。
5.环球海港城开发商被列入黑名单
2014年，环球地产负责开发解放北大街棚户区改造，也就是环球海港城项目。当时，项目营销手段十分高调，吸引了非常多的购房者投入资金。
但好景不长，很快开发商便被爆出资金问题，业主多次维权。围绕开发商的问题层出不穷，多为房屋买卖、金融借款、工程纠纷、借款纠纷、民间借贷等。项目烂尾至今长达5年，开发商也被列入黑名单。
前不久，颍州区政府称正在引导环球公司与国内有实力的房地产开发商合作开发，目前合作问题正在洽谈。
NO.4 | 肆总结
其实，这些项目所处地段都非常优越，如今地价越来越高，它们打着“繁华之巅”的旗号，占据重要城市资源却不用心经营，骗取了不少购房者的血汗钱，“买铺坐等升值”成了阜阳最大的笑话！
面对这样的情况，我们给大家的建议是，尽量买本土实力房企或者外来大房企的房子。
因为小房企本身的融资渠道就很狭窄，别说海外发债了，国内信托不行，私募基金不行，开发贷也很难。每次只要融资收紧， 尤其是那些高负债率和高周转的开发商就要抖一抖，只要银行贷款变慢一点，它的销售回款变慢，再加上融资渠道不畅，资金链就容易卡壳。很多想要资金周转的，只能通过民间高利贷，最后就被“拍死在沙滩上”。
所以，希望大家擦亮眼睛，尽量选择靠谱的开发商，毕竟房子到手才是王道！
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