今天，苏州土地市场又传来新消息！
苏地网挂（2019）6号公告今天（10月24日）开始竞价：
1、白马涧47号地块被一口气加价2400万！当前楼面地价12741元/㎡，再有一轮加价，该地块就达到封顶销售条件，目前板块地价已被刷新；
2、科技城金融小镇地块，已有房企出价，底价占位，当前楼面地价13088.62元/㎡；3、截至发稿前，平江新城45号地块，暂无人出价；4、本次6号公告将在11月6日开拍。
1白马涧地块提前加价至封顶前一手，当前楼面地价12741元/㎡！
最新消息：截止发稿前，白马涧地块有房企一轮出价，一口气加价2400万，当前楼面地价12741元/㎡，已到市场指导价前一手。也就是说，再有一轮竞价，该地块需要封顶销售了。
该地块市场指导楼面价12800元/㎡（封顶销售）；竣工预售许可调整楼面价13824元/㎡（现房销售）；网上中止楼面价14080元/㎡。
苏地2019-WG-47
地块位置：高新区枫桥街道贺九岭路绿化地东，莲花峰路南
出让面积：76552.3㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.01＜R≤1.3
起始价：124397万元
起拍楼面地价：12500元/㎡
根据白马涧周边地区控制性详细规划公示，白马涧景区板块仅有4宗住宅规划，第一宗住宅地块在2017年出让，楼面地价11949.12元/㎡，现项目已开发为景粼天著，推出联排和洋房产品，现已基本清盘。
本次出让的是第二宗住宅地块，该板块的土地非常稀缺，预计将来规划的也是高端低密改善产品。截至目前为止，白马涧板块地价已被刷新！
限制条件
根据规划要求：1、建筑高度≥12m且≤24m；
2、住宅建筑面宽不得超过60m；
3、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置；
4、地块内住宅为全装修成品住宅；
5、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
▲地块航拍图，图片来自好地网
2科技城金融小镇地块，有房企提前出价一轮底价占位，当前楼面地价13088.62元/㎡
最新消息：苏地6号公告竞价第一天，科技城金融小镇地块底价占位。截止发稿前，有房企出价一轮，当前楼面地价13088.62元/㎡。
苏地2019-WG-48号地块位于高新区金融小镇，共包含10宗小地块，涵盖住宅、零售、商务、旅馆、机关团体用地，总出让面积256592.3㎡（约384.89亩），总建筑面积257521.5㎡。
市场指导楼面价13437.6元/㎡（封顶销售）；竣工预售许可调整楼面价14512.6元/㎡（现房销售），网上中止楼面价14781.4元/㎡。
苏地2019-WG-48
地块位置：高新区科技城金融小镇
出让面积：256592.3㎡
规划用地性质：商住混合用地
出让年限：40/70年
容积率：R≤1.2
起始价：337060万元
起拍楼面地价：13088.62元/㎡
该宗地块体量大、总价高，且须缴纳土地出让金总额的50%左右作为保证金，对开发商的资金压力较大。有消息称，该地块很可能被此前积极宣传的招商底价拿下。
▲图片来自苏州高新区发布
限制条件
根据规划要求：1、7宗涉宅地块的建筑高度最高不超过30m；2、沿玉屏路住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，不设置凸出式楼梯间和阳台；3、住宅面宽不得超过60m；4、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。5、住宅地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
据了解，金融小镇项目位于苏州高新区科技城内，北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至青龙山，东至潇湘路，总规划用地面积为4.05平方公里。规划总建设用地面积266.96公顷，规划总人口1.3万人。
功能定位：“生产、生活、生态”高度融合、“产业、文化、旅游、社区”有机统一的“金融绿谷、创智云城”。
▲图片来自苏州高新区发布
非常值得令人期待！
3平江新城45号地块暂无人出价
最新消息：截止发稿前，平江新城45号地块暂无房企出价。
苏地2019-WG-45
地块位置：姑苏区日益路以北、永方路以东
出让面积：41209㎡㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.01＜R≤2.5
起始价：180289万元
起拍楼面地价：17500元/㎡
该地块位于平江新城板块，周边仅有1家新盘在售，2家纯新盘待开盘。
金科仁恒浅棠平江，楼面地价20125元/㎡，目前精装高层在售均价约3.2万/㎡；
融信和中骏在今年先后入驻平江新城，融信地块楼面地价19436元/㎡，案名为海月平江，售楼处已公开；中骏地块案名为中骏天荟，楼面地价12098元/㎡。
周边配套
交通：邻近京沪高速、地铁4号线（距离平泷路东站1.1km）、地铁2号线，周边路网密集；商业：万达广场、繁花中心医院：苏州大学附属第一医院学校：平江新城实验小学、草桥中学等
限制条件
根据规划要求：1、檐口高度（建筑高度）≤80m；
2、地块内建筑预制装配式建筑比例应达到100%，成品房比例应达到100%，且单体预制装配率应不低于35%。
▲地块航拍图，图片来自好地网
本次6号公告将在11月6日早上10:00正式开拍。届时，苏州楼市情报将第一时间为你送上土拍快讯。
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