最近很多城市都在做着楼市放开的举动，不过很多人还是在观望，因为心里还不确定未来的趋势，到底是涨，还是跌，心底还比较的忐忑。这个呢，我觉得能够理解，因为毕竟手上的钱都是幸幸苦苦赚回来的不。
然后我呢，也就去回顾了一下，稍早时间开放的南京高淳区的情况。事情是这样的，南京高淳区，是在2019年6月4日时候宣布说，外地人在高淳区买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。不再需要近3年内累计2年社保或个税了。
这个时候，我十分想请问大家的事情是，大家认为这样的政策会有用吗？
NO. 1｜壹
很直白的跟大家讲，当时我听到的第一个观点是说，高淳区房价不会因此起来。它的理由是下面这张图，南京的核心精华呢，是浦口区、栖霞区、江宁区包裹住的那一块。像是什么高淳区、六合区的。唉，真的是边缘了。这个只要摆出地图，一目了然。

从地理上讲，高淳区比六合区来说更差。因为从离南京市中心的绝对距离上来讲，很明显的就会是更加的远。你说，如果南京的城区要发展的话，是不是要把江宁区、溧水区给发展完了，才能辐射到高淳区呢？
想想呢，说的也有道理来着。我想这也是，南京为什么会先放开高淳区，然后隔着好几个月后再放开六合区的原因吧。因为从地图上，就看起来，高淳区更加需要救的样子。
这个时候灵魂拷问来了，要不要买呢？
NO. 2｜贰
在讨论这个问题之前呢，我想先跟大家说一个消息。一个有关高淳区房价的消息，在这个区域里面有一个楼盘叫做“高淳雅园”的，在10月25日，也就是今天领到新的预售许可证了。是什么价格呢？18243元每平方！可能大家不明白这个价格代表什么，看完下面这张图，大家可能就明白了。

从这个图上，可以很明显的看到，这个楼盘领到预售证价格的一个变化。在6月20日的时候，也就是那个刚放开政策的时候，批到的均价是15787.01元每平方。然后慢慢的批高，到17268元每平方，到17710元每平方，到18243元每平方。这中间，大家知道是多少的差价吗？2455.99元每平！哪怕就是和年初批到过的16200元每平方去对比，那也是上涨了2043元每平方！
也就是说什么呢？虽然很多看不起南京高淳区，这个区域房子的未来，认为它实际离南京主城区很远。但是结果呢？它就是涨了！
NO. 3｜叁
这个时候，我再来问那个灵魂拷问，高淳区要去买吗？

对此，我的答案是。作为南京第一个放开的区域，它的区域的价值，无疑是南京里面最低的，所以也是最难卖的。因为这个特性，所以才会最先被放开的。如果你有这个钱，也有着其它区域如果放开，也等得起买其它区域，也有着在其它区域放开的第一套就有不管不顾下手的勇气，那么我还是建议你，在南京置业的话，去买其它区域更加的优质。
但是这绝不意味着，南京高淳区不会涨。因为这里毕竟是南京，南京呢，毕竟是江苏省的省会。而江浙沪的富裕程度，我相信大家应该都清楚。再怎么也是南京的一部分来着。只要它的行政区域归属于南京，它的潜力就是无限的。

因为按照我国目前城市化的趋势，大量的人就是从农村走向城市，从小城市走向大城市的。这里的大城市指的就是像是南京这样的省会，以及比它更高的城市。高淳区，它离南京主城区再远，它也是南京神圣不可分割的一部分。它的命运会因为身处南京，而无限成长。
但是像是江苏以下，除开苏州以外的地级市呢，它们的人口则会不断的被虹吸走。也就是说，其实这些地方的主城区未来的命运，其实还不如南京市边边角角的不受关注的区。这个时候，你说高淳区该买不该买？
其实也就是说，这张该买不该买，是要看对标物是什么的。如果对标是南京其它的区，那么高淳区不该买，该买南京其它的区。但是如果对标是江苏除开南京、苏州以外的城市，那么高淳区当然就是该买的了。
NO. 4｜肆
而且在很多时候，怎么说呢，因为钱的原因，高淳区虽然是南京偏远到极致的区域了，但是它也是江苏以下地级市的人，唯一可以抓住未来的机会了。否则在国家剧烈的城市化进程下，留在当地那将会彻底没有出路的。

就像是湖南这边一样，如果你是个年轻人，衡阳、株洲、湘潭、娄底、益阳这些地方，能够提供个P工作出来啊。最起码都得到省会长沙，才有满足大家需求的岗位出来。也就因为这样的一个影响，其实像是南京、长沙这样的省会，再偏远到天边的一个房子，其实比起地级市市中心的房子，都是更加的划得来的。
而这也就是为什么，高淳区放开之后，“高淳雅园”项目敢涨价两千的原因了。同时这个时候大家还认为，各地放开楼市政策还没用吗？
放心，有用的！因为你只要让这些好城市买得进。会有无数地级市的人，为了孩子的将来。因为要给在大城市工作孩子一个家，不管不顾的卖出345678线的房子，而去买进像是南京高淳这样偏远区域的房子。因为再怎么这也是南京的房子，这是让孩子留在南京唯一的希望。如果因为买不起房，孩子留不下大城市，回到了小城市，那就真的毁坏孩子的一辈子了。
很多人都在问，房价还会不会再涨。在这里，我想说。中国大多数城市的房子，在未来都会下跌。没办法，中国数量最多的城市，是3456789线的城市。但是12线的房子会上涨，因为对于想进入12线的人数来讲，12线城市的房子是非常严重短缺的。如果碰到它们放开允许买的话，就应该狠狠的去下手买！?
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