杭州“纯低密”改善型叠墅愈发稀缺，龙湖集团首度携手大家房产、九龙仓集团，用25年的造墅经验带来龙湖高端的稀缺低密墅区。该项目地处笕桥，并非纯正的“城东新城”。与另外两个项目不同的是，璟宸府本次首推的是叠墅产品。


西湖时代，以千年武林为核；钱塘江时代，以钱江新城为心。当杭州进阶世界都会，当城心土地愈发臻贵稀缺，从未有一座墅区能同时占位这两大时代，更没有一座墅区能合璧武林、钱塘这两大中心。

今天，龙湖集团首度携手大家房产、九龙仓集团，以一座划时代墅居巨著——璟宸府，颠覆杭州想象。璟宸府，正居武林东拓和钱江新城2.0的交汇处，横接武林，纵连钱塘，极制一座罕贵城央墅区。纵横两个时代，只此一座璟宸。

横向一脉武林
门前是千年鼎贵繁华
武林东拓，已是不争的城市事实。璟宸府，傲立武林东拓的进程之上，毗邻杭州老十门之一艮山门，依托机场路快速对接武林，只需一两首歌的时间，即可一路林荫风景，轻松入境武林繁华。
墅居于此，推门即武林，繁华不再是遥不可及的风景，而是触手可及的奢享。武林门的人文底蕴，杭州大厦的奢侈时尚……举步之间，城市的精致与繁华悉数囊括。武林为门，繁华为家，在声色中，不动声色。

纵向衔接钱塘
院后是都会大潮澎湃
当钱江新城迈向2.0时代，璟宸府，鼎立钱江新城2.0与武林东拓的交汇处，执掌城市纵轴秋石快速路，片刻时间，即可直达钱江新城，同时坐拥约6平方公里的生态公园，堪比两座纽约中央公园，造就一座城央生态高端居住板块。
以旷世的胸襟，拥揽整座钱江新城为院，在这里，院外是都会的澎湃大潮，院内则是生活的平静如澈。在寸土寸金的城央土地，拥有一方院落天地，不再是奢想。

而龙湖大家九龙仓璟宸府地处笕桥，并非纯正的“城东新城”。与另外两个项目不同的是，璟宸府本次首推的是叠墅产品。

▲龙湖大家九龙仓璟宸府实景照片
昨天下午，璟城府售楼处里有七八组客户正在看房。在整个城东新城，叠墅的产品类型十分稀缺，而且由于本次推盘量并不大，因此去化不会太困难。
独栋别墅、中式合院（排屋）、叠墅、洋房、高层，对绝大多数人而言，这是从上而下的产品序列。
在杭州中心区域，独栋别墅已经绝迹，中式合院加起来不足百套，且价格惊人、动辄数千万元起步。譬如江南里，刚刚有一套法拍房成交，成交价高达5000万元。
除了这两类产品，拥有上下两层的叠墅产品已经是最高端的产品形式，是人们渴求的居住方式。
（璟宸府叠墅立面效果图）
下面来看看户型图
上叠166平方，共两层，顶上是平层可使用露台，开发商没有做楼梯，业主需要自己做楼梯上去

上叠一层北面卧室
南面客厅自带阳台
还可以设计一个巨型气派的餐厅
上叠二层可以做三个房间
南面一个卧室带阳台
北面带露台
下叠174平方，地下两层，地上两层，共有4层
下叠一层一层户型跟上叠一层一样
南面带花园
这是边套户型图
如果中间套则没有侧边花园
下叠二层可做三个房间
南面一个房间带阳台
下叠一层（夹层）整个地下两层有5.2米高
所以夹层比一般的要高些
地下二层有采光天井
娱乐空间充足
做个酒窖也是极好的
中叠除了没有露台、花园、地下室，套型和上下叠是一样的。
样板房，毛坯交付，仅做观感参照


璟宸府距离武林商圈6公里、钱江新城5.3公里，位于德胜秋石交通枢纽的核心位置。其所在的城东新城笕桥单元，是江干区征迁力度最大的区域，被视为可以与望江新城媲美的城市改造经典案例。
这里将建成杭州配套最完善的宜居板块之一。9000亩的郊野公园堪比两个纽约中央花园，将是城东的绿肺。
距璟宸府700米，是占地200亩、以电竞主赛馆为核心的阿里体育电竞产业园。除了建设亚运级的电竞场馆，未来这里还将成为集电子竞技、全民健身、文化创意、休闲娱乐于一体的城市休闲区域，淘宝、支付宝、天猫篮球赛、阿里音乐、迪斯尼冰雪等阿里系的资源也都将入驻。
(璟宸府规划示意图)
作为杭州的经济引擎，阿里到哪里，就会为哪里注入强大的产业，如滨江，如未来科技城。
笕桥的未来完全值得期待。
也正是因为该板块的重重利好，绿城上个月也在笕桥拿地，实际楼面价高达30792元/㎡。板块内聚集了龙湖、绿城、万科、滨江、融创等大牌房企，高品质开发商如此集中的板块，放眼整个杭州也不多见，足见开发商对于该板块的看好。
而作为板块内唯一总价不超过千万的叠墅产品，璟宸府的墅居提供了一种更理想的生活范本，热销水到渠成。