停车突然从免费变收费,店铺纷纷转让,这究竟是什么原因--安徽艾约塔硅油有限公司

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停车突然从免费变收费,店铺纷纷转让,这究竟是什么原因

阅读量：3803471 2019-10-26

福州闽侯海峡传媒港小区的商铺业主们称，
小区物业在小区门前设置了出入道闸，
对小区外围，
也就是商铺前的停车位进行收费。

商铺业主说这以前停车都是免费的，
如今突然开始收费，店里的人流量锐减，
对生意造成了不少影响。
业主堵住出口表达不满记者帮忙劝离

帮忙记者刚到闽侯海峡传媒港小区，
就目睹了一起小冲突，
一位业主将车住在出口表达不满
经过我们的劝说，
这位车主最终把车挪开，
停车场的出入口又恢复了通行。

而据小区商铺的业主们说，
最近这样的小冲突时有发生，
原因就是原来免费的停车位突然收费了。
停车免费变收费店铺生意受影响

海峡传媒港小区商铺业主：
2017年12月份交房的，那段客人很多，现在都没人了。人家进来买点东西停一下，你就收人家费，店都没生意做了。当时这里都没有收费，然后这里车子很多，都停满了。早知道这个临时停车位变成停车位，我就不会买这个店面了。

说起店面门前的这些停车位，
业主和租户们有颇多怨言，
小区外围一共有66个停车位，
从交房起就一直是免费停放的。
但是从今年八月份开始，
海峡传媒港小区的物业就设置了出入闸，
向车主收取停车费。
人流量减少多家店面挂出转让告示

帮帮团记者项晖对话租户
我们也统一好了，这里没处理好，没人气了，我们大家准备都不开了。
当时租这个店面有没有写下，门口的空地是归你们的？
没有，没有相关条款。我开了差不多一年半了，我很早就搬进来了，今年才开始这块（收费）。合同里没有提到要收费，也没有提到免费使用，只提到店面的事情。

业主：

我们要求你白天不能收费，晚上车在这过夜你可以收费。
那么，到底是什么样的收费规则让商户的租户及业主们如此反对呢？
帮帮团记者项晖对话租户
标准是，半个小时五块钱，两个小时十块钱，我那天晚上出去他收了40块钱，我也不知道怎么收。因为我们旁边最大的万家商场都是白天免费，其他这个地方都没有收费，就因为他有收费，很多顾客都不敢过来了，因此我们现在生意是百分之50下降，最终可能会变成没人进来了。
商铺租户们所说的，附近各大商圈白天都不收取停车费的情况我们暂时无法考证，但是小区的停车收费标准真如他们所说的那样吗？

记者来到停车出口，
这的停车收费的标准是
30分钟是免费，
两小时是5元，
这和业主刚才所反映的存在一定的差异。
那么该小区的物业是否有权对这块停车区域进行收费呢？采访当天，我们也陪同部分商铺业主前往海峡传媒港的物业处了解情况。
征求过业主意见后才开始收取停车费

帮帮团记者项晖对话物业经理
从头到尾，停车位都是在小区红线范围之内，也是规划车位。
并且我们在收费之前，进行了公示还有征求业主意见。当时这个公示贴在了我们的微信朋友圈、群发、还有我们小区所有的公告栏和岗亭。还有包括他们店面的墙上、门口都有贴公示。

按照物业方面的说法，在对停车位收费之前有征求过全体业主的意见，并且持同意意见的业主已经过半。然而店面业主却对此表示了否认。
物业：同意停车位收费的业主人数已过半

业主和物业双方仍然就此事争执不下。
物业方要想平息这场风波，
就必须拿出有力的证明。
物业经理：
这些全部是资料，你看一下这里面，物业服务中心2019年的5月10日到5月20日这段时间，开始进行有偿停车服务，向全体业主征询反对意见并登记，截止5月20日的18时，一共有426户业主持反对意见。我们周而复始跟业主说，反对意见要到前台来登记，过来签个字说我反对，除了反对的，他们就都是同意的。
据悉，该小区一共有一千多户住户，物业处只有持反对意见业主的签字，如果这样就代表同意人数过半，显然不能说服商铺业主。就在业主们质疑投票结果的同时，物业方工作人员还给出了另一种说辞。
物业经理：
我们原先合同里已经是可以收费的，因为我们后期才收费，为了尊重业主，我们全部重新再征求一遍。从物业管理的角度来讲，我们的收费本身就是合法的，在小区红线范围之内，然后我收的钱也是为了小区整体收益，然后为了改造小区。

从业主提供的购房合同内可以看出，合同内的第八条为：车位使用及停放服务费，当中也对临停车位的停放服务费进行标注。但商铺业主还是提出了异议。
海峡传媒港小区商铺业主：
没有设这个停车位，是属于业主共有，本来是前面本来像绿化那样子，本来他可以做绿化，然后绿化没做，为了店面好卖一点，然后车位划分在那里，根本就不是（停车位）。
铺业主对停车位用地产生质疑

商铺业主开始质疑这里不是停车位，
物业方也给我们展示了一份小区平面图。