成都六大“神盘”扎堆入市,对口教育资源深度解析……--安徽艾约塔硅油有限公司

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成都六大“神盘”扎堆入市,对口教育资源深度解析……

阅读量：3816933 2019-10-26

最近，成都最火的话题，
莫过于断崖式降温，
和主城区6个神盘取得了预售证，
开始登记报名了！！！

其中包括：
锦江区的仁恒滨河湾、华熙528
成华区的华润置地悦玺（分清水和精装）、青秀未遮山、电建地产洺悦锦园
武侯区的中粮瑞府
相信许多“高级玩家”已经认真做过功课，
楼盘区位如何，商业配套如何，交通如何……
但对一些“为娃上学买房”的家长来说，
楼盘对口的教育资源，
是否真如置业顾问所说，
“顶级学区”、“高端教育资源配置”、“老牌牛校保障”呢？
今天yo妹儿就来盘点一下，
七大神盘附近的教育资源情况，
看这波到底是不是真正的“入股不亏”~

仁恒滨河湾

本批次房源套数：448套
本批次售价：约21000元/㎡起
户型建面：约145-230㎡
地址：二环路东四段外侧汇源东路（塔子山公园侧门旁）
仁恒滨河湾位于东二环攀成钢板块，2.1万的房价对于曾经的“成都第一学区”来说非常友好，周围的中粮鸿云和天誉二手房的均价都在3万以上。

对口的公立小学虽然比起旁边春熙路片区差远了，但也算是“品牌保证”。
幼儿园—— 第三幼。
小学——小学成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区，大名鼎鼎的五朵金花，攀成钢就占了两朵；而且这两所学校均是“校区”而不是“分校”，某种意义上来说是“亲儿子”，所以光冲着这两大名校买房的家长不在少数。
初中——七中育才汇源校区和银杏校区，也是七中育才的“亲儿子”。
然而攀成钢片区的小学“爆仓”问题从2016年就开始“闹麻了”……

盛名之下，新搬来的娃太多，学位不够，成师附小慧源校区停招三年，甚至还有传闻学校要在操场上盖栋教学楼来缓解招生压力……
但今年传来了好消息：成师附小慧源校区终于恢复招生了！

多校划片，成师附小一年级招13个班，盐小通桂一年级招10个班。
据说成师附小慧源校区将一部分功能教室改成教室，增加了几个班的承载能力。
盐小通桂校区也全面结束了马家沟小学的借读，搬入现在的校园，即以前的爱思瑟国际学校，一定程度上缓解了爆仓压力。
但今年招生基本上已经达到了两校容纳学生的上限，未来攀成钢片区的爆仓压力还是无比巨大的。

华熙528

预售套数：约208套
预售价格：精装19700元/㎡起
占地面积：约528亩
地址：锦江区-成龙大道1111号

华熙528又是个著名的网红楼盘，2016年卖了一批，这一批捂到烫手终于开盘了……

楼盘位于城东置业的热门板块，紧挨着三圣乡和龙泉驿区，是教育强区——锦江区的最后一片“净土”。
如今三圣乡的各项配套发展都已比较成熟，华熙528旁边既有“金花品牌”盐小528校区，还有七中育才和第三幼，还堪比豪华私立医院的华西二院锦江院区，均价都比三圣乡其他楼盘高出一大截。
就教育来看，yo妹儿觉得这个片区确实不错，隔壁龙泉大面片区也在强势崛起，详情可见：三大私立入驻，“川师系”公办名校加持，龙泉大面会是下一个“攀成钢”吗？
但楼盘本身完美避开地铁线规划，周边也略显荒凉，始终逃不开“大农村”的乡土气息，网友们评价华熙528这一波的性价比并不是很高。

华润置地悦玺、青秀未遮山、洺悦锦园

华润悦玺
预售价格：
3号楼精装16319-17618元/㎡；
2、4号楼价清水约11696-13948元/㎡
楼盘地址：成华区双成二路158号
青秀未遮山
预售价格：均价17000元/㎡左右
地址：成华区新八里庄61号
电建地产洺悦锦园
预售价格：清水17200元/㎡起
位置：成都二环建设南路，东郊记忆北
之所以这个成华“三兄弟”要放在一块说，是因为成华教育相对于主城区其他区来说，存在感确实比较弱……

作为曾经的“老工业基地+大农村”城区，成华部分老牌学校只是为了解决厂区的职工子女读书问题，甚至再外一点，就没有学校了。
加上改革开放大量工人下岗，成华区的主要工作任务，就是安抚下岗职工，清算工厂资产。成华区的老人们，也更关心自己的温饱问题。因此，教育发展，受到了巨大的影响。教育发展底子薄、历史欠账多。
当然这都是历史原因，但随着城市发展，成华教育也在逐渐崛起。

就小学而言，成华区也引入了两朵“金花”——成都市龙成小学（成都市龙江路小学成华校区）和成都市锦汇东城小学（成师附小城东分校），此外打造成华区本土“教育IP”——双林小学、电子科大附小等。
成华教育最重磅的举措，还是引入“四、七、九”品牌，和与加拿大渥太华合作举办国际学校：
1、先引进的是“四”，原成都30中挂牌石室初中。
1、接下来引进的是“九”，49中挂牌树德成华。
3、9月18日，成华教育与成都七中正式签约合作办学，将在二仙桥西片区蜀龙路北侧打造成都首个从小学到高中的公办学校“成都英才学校”。

至于渥太华学校，作为成都继蒙彼利埃、霍森斯、哈密尔顿麓湖之后，成都第四所国际化公办学校，可谓“财大气粗”，未来不可限量。

这么一看，华润置地悦玺、青秀未遮山、洺悦锦园“成华三兄弟”周围的好学校还是多。

中粮瑞府

产品类型：洋房、别墅
产品面积：约138-493㎡
项目价格：精装洋房惠后总价345万起，别墅惠后总价550万起
装修状况：洋房精装，别墅简装
项目地址：武侯区双凤一路8号
中粮瑞府位于持续大热的武侯新城的核心区域，周边商业配套比较成熟。武侯新城片区也是继“金融城”、“攀成钢”之后，被誉为“成都第三豪宅区”。

武侯区的新校大部分都实行“两自一包”的办学模式，比起传统公立学校更具优势。地图上可以看到，中粮瑞府周围已经建成的学校有龙江路小学新城分校、石室佳兴、川大附属实验新城分校。
龙江路和石室挂牌的外国语学校就不说了，水平很稳。
未来，武侯新城还会新增一所公办学校——川大附小南区。这是办学实力强大的川大附小教育集团一名新的“家族成员”，妥妥的高富帅“小儿子”，这是川大附小集团十年来首次“添丁”。
川大附中新城分校于2018年9月正式开始招生，办学一年也是未来可期。
值得一提的是，在武侯新城北边、武侯万达旁边，还有一所北京第二外国语学院成都附属中学，这是武侯区人民政府与北京第二外国语学院共同举办的公办高完中学，学校以外语教学、小语种教学为特色，近年来不算高调，但和许多优质私立名校也有得一拼。