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10月25日，
端州区幸福湖畔小区业主陈女士向记者反映，
自今年8月开始，
开发商在小区东门商业街周边的业主认为
为公共用地的地块口建起停车场收费，
让业主十分闹心。

这究竟是怎么回事呢？
记者今天到现场一探究竟
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记者
走访
小区将免费停车位变收费停车场？
今日上午，
记者来到幸福湖畔小区看到，
东片区商业街此前开放的
免费停车位已围蔽起来，
在西侧用闸门开设入口和出口，
有车辆陆续自动感应进入停车场停车。


在入口处，
张贴有收费标价牌明细、停车场收费通知，
落款为肇庆市鸿益物业有限公司。

业主
反映
小区停车位使用存在争议

业主李女士：开发商未出公告，未经业主同意，开始对进出车辆收费。
“从我2017年入住以来，小区外围的空地一直是免费停车，直到今年8月，开发商未出公告，未经业主同意，安装了两个闸口，开始对进出车辆收费。近期，还把停车不缴费的业主列入“黑名单”，禁止车辆出入，其他业主为此多次报警，公安出面才解决。”
业主陈先生：一个月算下来停车费上千元，这是变相逼迫业主买车位吗？
“业主每天22时至次日8时是免费，但很少人晚上这个时间才回家，如18时开始停车，就按6—24小时/23元封顶计算，这样算下来一个月700多元，而一天不只回一次家，中午回家吃饭停车，也要按每小时3元收费，一个月算下来都要上千元。”
记者
调查
开发商拒绝配合记者采访
李女士告诉记者，停车场开始收费时，遭到众业主反对和投诉，他们在“肇庆市网络问政平台”上质疑开发商是否占用市政或业主公共用地，收费是否有批文，收费是否出公告。
10月下旬，停车场启用，且张贴了收费标价牌，但当业主让开发商提供相关批文时，开发商未能提供。
对此，
记者前往该小区物业管理处了解情况，
物管工作人员告诉记者，
他们只负责小区管理，停车场由开发商开设。
当问及能否提供开发商相关负责人电话时，对方说“不认识，没有。”随后，记者拨通该小区的开发商肇庆鸿益房地产发展有限公司电话，接电话的男子先质疑记者身份，后又称“有什么事你去问政府”，便挂断电话，不配合记者采访。

律师
回应
属于非法占用公共用地
记者在“肇庆市网络问政平台”上看到
相关部门对业主投诉问题的答复是：
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幸福湖畔商铺门前停车场用地权属广东臻汇园置业发展有限公司所有，不属于公共用地。
对于相关部门的回答，业主提了质疑，一是答复部门的管理权属与反映问题不对称，二是开发商卖房后，相应土地已分摊到各住户。

记者到肇庆市自然资源局端州分局了解
该局相关工作人员告诉记者
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这块地属于幸福湖畔楼盘项目用地规划的建筑蓝线范围内，在“肇庆市自然资源局”网上公布的规划图上，该地未规划建设停车场，开发商变更宗地规划未经申报就建设停车场是不合规的。
关于这块地是公共用地还是开发商所有
广东科业律师事务所律师韩伟华表示
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关于这块地是业主公共用地还是开发商所有，首先开发商未经审批就私设停车场属于违规；其次，根据《物权法》相关规定，蓝线范围内的用地为市政用地或业主公共用地，属于非法占用公共用地。
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┃来源：西江日报记者、编辑 张嘉华、DV现场