关于金象朗诗红树林，江湖上一直有它的传说。
它既是桥北曾经最贵的高端小区，也是如今被人戏称的南京“僵尸盘”。
近期有消息称，又又又又要维权！
绿地变停车场，业主表示：不要太“惊喜”！
现场录音曝光↓↓↓
01
还我绿化！业主直批无良开发商......
昨日下午，我得到消息，金象朗诗红树林业主即将集合，只为维权！

经过初步了解，原来是开发商将小区正门前的绿地改成了停车场。

规划图

实景图
今天早上9：30，刚进入营销中心，就可以望见大部分业主已到达现场，陆续签到。


首先去到小区门口，可以看到好多工人在施工，现场一片狼藉。



业主对此也是众说纷纭，各有观点。
还我绿化！坚决不要停车场，我家有小孩子，小区里有这么多车，不安全！其实停车场也蛮好，要那么多绿化干嘛，只要停车场属于业主共有，收取的停车费为以后小区做实事也行啊，利益最大化！
紧接着来到了售楼处，要求和负责人谈话。


大约在售楼处等了半小时，负责人还没有现身。

10点半，几位业主代表上楼。负责人问是否还有代表，一位大哥带着玩笑的语气说：“我也当代表，但是我可以带棍子吗？！”
一众业主按耐不住，还是一起聚到会议室。
首先，业主要求代表人拿出规划图，质问开发商这样的行为是否合法。

负责人表示：规划局对于小区景观设计是不管的，小区门口的规划是一片空白，开发商想怎么建就怎么建，对于销售时说的设施，可以少建，不能多建。
这是一位业主不乐意了，“什么叫想怎么建就怎么建，没道理！”
两人唇枪舌战，场面一度不受控制。

这时负责人才拿出规划图，反转来了！上面赫然写着：市民广场。

势头不对，负责人反问：你们真的想要小区门口一片草坪吗？开始说起了草坪的坏处，雨天渗水、蚊虫多、不好管理……
“如果你们真的想要草坪，好，你们派代表签字，我现在也签字，马上去把停车场拆了，全给你们弄成草坪！”
有人开始动摇，我们没说要全是草坪，我们要的是市民广场。

也有人发言认为，市民广场人员混杂、噪声大，不如停车场，只要明确权属，业主可以共同管理、收取停车费，对于以后小区发展也是有利的。
11点半，业主才统一意见，按沙盘来！也就是全部换成草坪也行，就是不要停车场。
其实这场较为理性的维权的结果早见分晓了，就今天而言，业主是占上风的。
但对于将来，一片草坪是否是最好的选择，就不得而知了。
你是怎么认为的？
02
细数这家楼盘3宗罪！涉嫌虚假宣传、年限缩水...
其实金象朗诗红树林一直就风波不断，稍微翻看楼盘点评，就可以看出问题。



1、金象朗诗红树林是海德北岸五期
一个房价近3万/㎡，曾是桥北最贵高端楼盘的红树林；一个是二手房均价不过2.2万元/㎡，交付多年的老小区海德北岸。这两个小区究竟有什么关联呢？
据悉，案场的销售人员在介绍沙盘的时候，很明确表示，金象朗诗红树林与海德北岸之间会有一道围墙隔开，两者一点关系都没有，肯定是独立小区。

但是浦口区规划局的一名工作人员回应，从规划上来说，就不存在金象朗诗红树林的说法。红树林所占地块与海德北岸是同一幅地块，就是海德北岸的五期。
一大波业主表示：哭晕在厕所。
2、产权缩水16年
关于红树林与海德北岸同属一幅地块的问题，我查询了红树林最近一次的预售许可证，土地使用年限一栏很明确的标注着：2003-08.04-2073-08.05。

这意味着，目前正在金象朗诗红树林的房子，土地年限已经缩水16年。
但开发商对此并不着急，明年还有楼栋加推，年限缩水更甚。
3、精装修减配
金象朗诗红树林最近一次加推在5月18日，均价28900元/㎡，涨了1000元/㎡，精装标准更是超5000元/㎡。

而精装基本的三大件是德国威能的地暖、美的的中央空调以及朗诗定制的新风系统。
主打朗诗科技住宅，却只有一个新风系统是朗诗定制。

置业顾问表示，如果想要朗诗科技的“三恒”（恒湿恒温恒氧）系统，要等后面楼栋加推，但什么价格就说不准了。
这是要涨价的节奏？
结  语
365淘房网项目动态显示，金象朗诗红树林前期房源已全部售罄，预计明年加推，前期均价28915/㎡。

然而这家楼盘真真是负面缠身。
买房人买的不仅是一间房子，更是一个舒心的家。开发商若是不能保障业主应有的权益和应该享受的服务，那么在房地产市场的大潮下，它的未来可想而知……
——END——

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