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谁挡住了私车归位的脚步？
近期，浔城一些市民反映，在人民路、泰山路等路段，夜间常有大量私车停靠路边，而令人奇怪的是这些路段的小区内却有大量车位空置。据调查，形成这种局面的一个重要原因是，小区车位有限，或者在局部片区停车费显著高于周边，不为车主接受。而通过对城区其他小区停车费的了解，浔阳晚报记者发现，出现车主将车停放在外现象的小区，其地下车库的停车费都高于周边地区，而业主因个体薄弱难以对物业公司或开发商形成有效的议价能力，导致价格区域垄断现象。
怪象：有位不停，宁停路边
日前，泰山路边的中星宜景湾小区的居民向浔阳晚报记者反映，小区内一些业主夜间将车辆停在小区外的小巷，将小巷当作停车场。一名居民表示，她家的车也停在小区大门外的巷子里，除了取车不方便，安全问题也令她十分担心。
就在居民诉说纷纭之时，浔阳晚报记者却在小区地下车库发现这里只稀疏地停着几辆车，地面车位也有空余。小区物业服务中心的经理则透露，地下车库共有车位60余个，目前只出租了10余个。同样，湖滨翡翠城的业主也反映，小区外的人民路和与十一中之间的马路边夜间也经常停靠着私家车，在人民路北段，甚至白天路边也停满车辆，造成这一段路经常堵塞，形成一段肠梗阻。
不过，当浔阳晚报记者进入小区地库也发现依旧有大量的车位空置，与湖滨翡翠城一墙之隔的公租房区，其地下车库也是空荡荡的。一名老人说，小区地下车库还有很多车位，那些开车的不乐意停，很多人就将车停在路边。湖滨翡翠城物业服务中心的工作人员说，小区车库还有很多车位，业主可以租赁。
此外，在江南府第小区也有此类现象。在旁边经营着一家早餐店的店主告诉浔阳晚报记者，这些车辆有一部分是小区业主的，经常看到有人从小区侧门出来，到巷子里取车。
中星宜景湾小区外的小巷停满了私家车。
居民：价格太高，无法接受
那么，这些将车停靠在路边的居民是如何想的呢？中星宜景湾小区居民吴先生说，地下车库车位租赁价格为200元/月，他觉得租金高了一些。湖滨翡翠城的一些车主则说，以前地下车库只卖不租，后来经政府协调才转为可买可租，但租赁费却很高，按照物业服务中心公示的价格，地下车库一个车位月租金为300元，另收50元管理费，如果临时停车一晚30元，价格无法接受。
这些价格在两个小区的物业服务中心也得到证实。其中中星宜景湾小区物业服务中心经理说，地下车位可租可买，开发商定价租金每月200元，销售的话价格在6~7万元一个，临时车辆超出两小时只收取2元钱，超出24小时只收取20元。
湖滨翡翠城物业服务中心的工作人员告诉浔阳晚报记者，小区地下车库车位可买可租，租赁价格为300元/月，另外还收50元管理费，但这个价格并不高，很多业主都租了车位，有的还租了几个。
原因：车位有限，价格难议
据了解，中星宜景湾小区小区面积并不大，只有五栋单元楼，住着200余户家庭，地面的58个停车位很早就已经出租给业主了，除非有哪位业主搬出小区，有空余的车位，才能再租给其他业主；地下车库有停车位60余个，两者相加根本满足不了一户一车位的要求。一些居民说，车位有限可以理解，但价格是由开发商定的，业主无法与之议价，定多少就是多少。
在湖滨翡翠城，车位也同样有限。物业服务人员说，车位基本能满足需求，如果居民认为价格高，还可以到隔壁公租房租赁车位，那个小区车位也对外，价格只有180元/月，本小区有不少业主到那里租车位。
不过，该物业服务人员也表示，目前车位租赁价格开发商定的就是300元/月，出售价在10万元以上，业主认为高了也只有这个价。而一些业主不满意的也正在此处，他们说，这个价格其实很高，但价格他们说了不算，根本无法商议。
采访中，两个小区的个别业主提到，目前城区的地下车库车位租赁价基本由开发商依据市场确定，但实际出租中，业主却毫无议价的能力和保障，既然是市场定价，那么租赁或买卖可以商议，双方觉得合适就可以，当然如果业主一个一个与开发商议价显然不合适，但业主委员会可以作为业主代表参与到议价过程中，至少也是业主权益的一种保障。
小编按：停车费并不是越低越好，只有停车费按市场竞争良性发展，才能实现双赢
立体车库
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