刚刚！备受关注的苏州“骨折盘”中铁诺德姑苏上府首次开盘，因为当时拿地楼面价2.57万，备案均价2.8万，被业内称为“骨折盘”。
今天开盘吸引了不少买房人，现场人气不错，约450个座位，全部坐满，预计约有500人。
不光备案价骨折，今天开盘现场还给了不小的优惠。
成功认购并准时签约的客户：凭验资单享总价减1万元优惠；
享总价1个点优惠；一次性付款再享1个点优惠；
赠送3万元车位抵用券。
首开房源位于南区1-3#，5-7#，北区的9#，总高为8-18（地面7-17层），以小高层和多层洋房为主，所有房源均为毛坯，建筑面积区间为78.81-148.61平，总计276套房源。
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约500人的开盘现场
开盘采用的慢节奏，现场有条不紊
我们探盘小组提前约1个半小时就来到开盘现场，此时，已经有不少买房人前来签到，并三五成群的聚集在一起，讨论要买哪套房源。
从现场签到人数来看，买房人还是不少的。
7.22开盘，采用电子摇号的形式，每轮5组。第一轮5组客户产生，开盘在有条不紊中进行。大概3分钟摇号一轮，给予买房者更多的选房时间。
现场和几位买房人交流了一下，一位来自新区的买房人，问他为什么来买这里，他说只有看中是地铁口，并且距离新区较近，比新区便宜多了。
9点40分，摇号终于结束，共产生275组客户。
开盘现场守卫严格，不是买房人根本进不去，据买房人出来说，还有房源，差不多卖了7-8成。
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周围配套完善
购房者多为改善人群
在交流过程中，不少买房人来自狮山、新区，主要为改善而来。
他们主要是看中这个项目开发商实力强，并且是准现房了，出门就是地铁，而且是低密度小区、得房率高，这次的价格更是让他觉得很意外。跟旁边的狮山板块5W+的价格相比，那简直就是捡便宜了。
项目景观亮点非常多，走进小区就如同进走了苏州园林，建筑的立面采用石材加金属铝板的设计。
并设有全龄中央景观广场，孩子们可以在这里自由玩乐，老人可以在这里锻炼身体，也可以在这里会见前来拜访的朋友，满足各年龄段的功能需求，可以说非常人性化。
此外，项目采用更先进的科技，人脸识别和二维码门禁技术，私密性更强。
项目周边交通方便，门口就设有轨交5号线枫瑞路站点，有着“换乘王”之称的5号线，轨交线横穿苏州东西，连接吴中区、高新区、古城区、园区等城市核心片区。据悉，轨交5号线将于2021年6月开通试运营。
另外，距离苏福快速路仅约300米，向东通往南环高架和西环高架，向西连通中环西线，真正意义上的通达全城，享受中环时代的红利。
还有商业配套，项目位于新区核心区域狮山南2公里，3公里之内同时可以享受到狮山的核心商圈带来的便捷生活，包括新区美罗、泉屋、金鹰、龙湖天街、绿宝广场等大型商业以及日航、香格里拉等高端酒店。500米就可以到悠方、山姆会员店和大运城。
悠方实景图
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预售信息
备案均价2.8万/平
中铁诺德姑苏上府（备案名：长枫雅苑）领取预售证。预售总建筑面积33160.4平，总计276套住宅房源。
预售房源建筑面积区间：78.81-148.61平备案单价区间：25871-29960元/平
备案总价区间：215.52-421.23万/套备案均价：2.8万/平
部分户型仅供参考：
117㎡ 3房2厅2卫
122㎡ 3房2厅2卫（可改造为4房2厅2卫）
项目位于吴中区木渎镇花苑路北、长江路西侧。
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