苹果社区是一个大约有50万㎡面积的住宅项目，坐落在北京中央商务区的南端。在进行该项目的总体规划设计的同时，以原北京啤酒厂西北角的锅炉房为基础，改造成苹果社区售楼处，同时这幢建筑将作为临时的现代美术馆。总建筑面积2800㎡。
▼锅炉房改造后外部照片

选择原有锅炉房作为新的苹果社区营售楼处是基于以下的考虑：一、建筑的基地位置与城市交通的良好关系；二、大空间所带来的使用上的灵活性；三、原有锅炉房建筑的特点所形成的特殊的设计条件。
原锅炉房的空间具有超尺度和不确定性两个特征。超尺度即超大、超高和超长，而不确定性则是由于其他的一些辅助的空间存在，并且与超尺度空间一同构成的，这包括空间构成的不确定性，以及纯工业空间由于其具体使用功能的丧失而在设备拆除后形成的空间的不确定性。因此，原有工业建筑空间的不确定性及其清晰具体地存在，便成为设计所要表达的目的。
▼锅炉房原始照片

设计实施了两项互相关联的操作：清理现有空间和引入新的建筑物件，对原有空间的最大化保留便是清理的极少原则。
出于经济和美学的考虑，锅炉房遗留的工业痕迹被尽可能地保留，新的建筑物件被设置在新的空间功能需要的地方。比如入口，在这里室内外空间交互需要这样一个建筑物件。其他建筑物件用来作洽谈窗室、舞台、接待柜台等。这些物件都用不同的材料来表现，比如锈蚀的铁板和高亮度的色彩。
▼入口引入工业感建筑构架


▼以一种突出的手法插入新建筑的部分，与老建筑形成对比

▼新建物件用不同的材料来表现，如高亮度的色彩

▼建筑内部，原先大面积的玻璃窗，在改造中成为一种景框，或通过玻璃窗走向半室外展场，带来不一样的感受


原有的锅炉位置的设备空间被新的设备所利用，并且被表现出来；销售办公是一间与十间房的融合——有着十个门和十个办公区域的一个共通空间。
▼按照功能性质保留现有大空间


在环境设计当中也加强了对不确定性的设计，卵石成为水，将改造后的建筑浮起；而“石海”中的绿岛成为新的视觉及空间体验，其放置方式的混乱与几何形体的明确，构成了新的不确定性。
▼总平面图

▼平面图

▼立面图

▼剖面图

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