项目区位图

项目效果图



项目基本信息
项目地址：亦庄南海子公园北侧
开发商：北京住总首开置业有限公司
产品类型：合院
户数：共174户合院
在售面积价格：
房本250平~270平
使用面积420平~490平
院子80平
边户院100平—300平
总价1500万-2300万左右
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地上二，地下二，地下赠送170-220平左右
层高
地上一层3.6米
地上二层3.3米（坡屋顶.部分挑空5.4米）
地下一层4.2米
地下二层3.6米
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前后楼间距13.5米—17.5米
付款：100万认购，7天之内付齐20%，一个月内40%，其它在谈
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供暖：自采暖（送壁挂炉）
绿化率：30%
容积率：0.47
占地：4.8万
建面：2.3万
拿地：2013年
交房：2020年10月
物业费：9.88元
物业：北京高力国际物业服务有限公司

A户型北入户边户270平
B户型北入户中户250平
C户型南入户边户270平
D户型南入户中户250平
A户型图




B户型图




C户型图




D户型图




样板间








项目卖点：
1、南海子湿地公园=4个颐和园+2个朝阳公园，最好的城市公园就在家门口
2、紧邻亦庄水库占地42公顷，风水极佳
3、距离五环1500米交通非常便利，距离首都新机场25公里，黄金绝版距离
4、南城仅有的新中式合院产品，院子80~300平
5、市面上仅有的超低容积率0.47
6、超大面宽设计9.6米~10.9米，进深8米~9.4米，户型非常方正
7、地下做到了绝无仅有的7.8米挑空、三面采光井，舒适度、采光通风等，都做到了最佳
8、首开住总，两大国匠恢弘联袂，择址五环城央，匠著中式御院别墅。
9、五环畔，城市公园别墅，这是南中央别墅区目前唯一在售的纯别墅项目
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教育方面，幼儿园有21世纪双语幼儿园、第六幼儿园等，小学初中有：十一中学、开发区实验学校，此外除了现有的中芯国际学校，耀中、耀华两所国际学校
医疗方面，主要有同仁医院，是亦庄最大的全科三甲医院，另外国家康复医院正在扩建，也即将成为三甲医院，其他像亦庄医院、振国医院、妇幼保健医院都在项目周边5公里之内，能够轻松满足就诊需求。
娱乐方面：项目往东有鸿禧高尔夫球场，是一个专业27洞的国际球场。凉水河东侧是亦庄体育馆。文化园西园里冬天有冰雪运动，夏天有水上世界。

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