【法治宣传】润州法院妥善处理涉产权式商铺群体案件护航民营企业发展
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2019-10-28
产权式商铺是所有权和经营权相分离的一种房地产经营模式，主要包括售后包租、出售使用权、出售收益权、长期租赁等模式。产权式商铺在社会财富积累与经济增长放缓的矛盾中得到发展，但也导致了相关法律风险频发，特别是在权利定性、合同关系及责任承担上存在较大争议。
近年来，润州法院陆续受理了大量涉及产权式商铺委托经营管理合同的纠纷案件。
润州法院主要采取了以下举措：
一是有效送达，加快案件审理进度。通过全国的工商网查找各被告的工商登记信息，查询到被告公司的联系办法，明确被告的送达地址，使得案件能够准确、有效的送达。
二是精准调查，明确案件争议标准。就产权式商铺案件调查了周边的类似商铺租金标准，对于原、被告提出的租金标准是否合理进行审查，做到既保护好业主的能够按期收取租金收益，又确保产权式商铺的经营者能够有序、健康的发展。
三是诉前调解，引入示范判例。对产权式商铺纠纷案件引入诉前调解制度，对后续的产权式商铺纠纷，通过判前释法，判后答疑，给出司法指引，引导当事人选择非诉纠纷解决方式，从源头上分流案件，有效减少企业应诉负担，维护了法治营商环境。
END.
编 辑：朱 峰
审 核：王 蒙
供 稿：审管办
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