自从新一线的定义出现以来，关于中国第五城的争论络绎不绝，其中最有竞争力的几位选手是成都、杭州、武汉、南京、重庆、天津，那到底谁才是新一线之王？
房产是中国人最重要的投资了，全国又有哪些城市房价性价比比较高，值得投资呢？
普华永道的城市深度研究，给了我们答案。
普华从“智力资本和创新”，“技术成熟度”，“区域重要城市”，“健康、安全与治安”，“交通规划”，“可持续发展与自然环境”，“文化与居民生活”，“经济影响力”，“成本”，“宜商环境”。十大指标，全面分析城市竞争力，综合排名，给出结论。
先给出综合分析后的城市排名情况。关于各项详细指标排名，在文章后面可以看到。

可以看出，经过综合对比排名，前十名分别是：北京，上海，广州，深圳，杭州，成都，武汉，厦门，南京，西安。北上广深稳居一线，而杭州则是新一线之王！
但城市排名高，对应的房价水平也相应较高，综合城市排名和房价排名，才能看出这些重点城市中，哪些城市相对低估。
房价排名越低，房价越低；城市排名越高，城市综合实力越强，用房价排名减去城市综合排名，得到的差值越大，城市房价较城市综合排名越低。

绿色为房价排名相较于城市综合排名低估的城市，红色为相对高估的城市。
按照房价排名与城市排名的差值来看，得到如下排名。

长沙、成都、西安、郑州、乌鲁木齐、武汉、重庆较为低估。
中山，福州，珠海，石家庄，兰州，海口，天津较为高估。
希望能给投资房产的你，一些参考建议。
下面为各个维度，城市之间的对比情况，觉得哪些维度是你更关注的，可以给到相应的权重重新计算城市排名哦。
智力资本和创新
“智力资本和创新”维度包括两个方 面五个变量 ：一是从教育规模、就业 人口的文化程度来衡量城市的智力资 本，由“中小学专任教师变动率”、“就 业人口文化程度”和“高等教育在校 生规模”三个变量来描述；二是观察 城市的创新投入与潜力，由“国家重 点实验室”和“创新城市指数”观察。
数据结果显示，在这一维度中排在前 五位的是北京、上海、南京、长沙、 武汉，排在第 6-10 位的是广州、西安、 成都、杭州、济南，排在后五位的是 乌鲁木齐、宁波、中山、唐山、海口， 其他 23 个城市居中。 

技术成熟度
“技术成熟度”与上一个维度“智力 资本和创新”，均关注城市在创新发 展与技术水平方面的表现。二者的区 别在于，“智力资本和创新”侧重于 考察城市的人力资本积累和基础科 学研究方面的水平，是智力资本积累 的基础面，而“技术成熟度”则侧重 于当前可以产业化或已经投入使用的 成熟技术。“技术成熟度”这一维度 包含三个变量 ：“‘互联网 +’指数”、“电子商务发展指数”和“专利授权 量”。
深圳、广州、北京、杭州、上海在这 一维度依次位列前五位，这一结果与 人们心目中的一般认知基本相符 。

区域重要城市
衡量城市的发展，不仅要观察其自身 的发展水平，还要关注其作为窗口城 市的对外联系程度和作为区域中心城 市对周边的辐射影响能力。本维度 通过五个变量来衡量城市的对外联 系程度与影响力，包括 ：“星级酒店 数量”、“国际游客入境人天数”、“飞 机 起 降 航 班 ”、“ 客 运 总 量 ” 和 “ 会 展 经济发展指数”。
上海、北京、香港、广州在这一维度排名前四位，紧随其后的是重庆、深圳、成都、杭州、武汉及西安，分列第 5-10 位。

健康、安全与治安
“健康、安全与治安”这一维度刻画了城市在医疗、养老、安全等公共服务与社会保障方面的表现。本维度包含六个变量 ：“人均执业医师数量”、“人均医疗设施水平”、“养老保险覆盖率”、“城市交通安全指数”、“灾害损失”和“人均期望寿命”， 这些变量都是在城市间观察比较可取的、在城市公共服务与社会保障方面的代表性指标。

交通和城市规划
随着道路交通量增加，城市合理规 划成为城市建设主要关注的内容。城市交通在为人们提供便利的同时，拥 堵所带来的不良影响也越来越大。在现代化建设不断深入的情况下，城市交通与城市规划是相互作用的，交通 规划影响城市布局，城市规划决定道路制定，未来还需综合考虑人口变 化、环境问题以及住房问题等各个方面。基于以上考虑，“交通和城市规 划”维度由六个变量组成，分别是 : “ 人均道路面积 ”、“公共交通系统 ”、“轨道交通覆盖面 ”、“ 城市流动人口状况”、“绿化面积”和“居民住房保障”

可持续发展与自然环境
经济增长已不再是评价城市发展水平的唯一标准，可持续发展理念扮演着越来越重要的角色。在“可持续发展与自然环境”这一维度中，可持续发展不仅指自然资源开发利用方面的可持续性，也包括城市人口、劳动力的变动情况能否使城市保持活力。这一维度包括了五个变量 ，分别为 ：“居民人均水资源”、“污水集中处理率”、 “劳动力供给”、“流动人口变动率” 和“温室气体排放水平”
其中变量一、 二、五侧重于评价城市发展过程中对 水和空气的利用和影响情况，变量 三、四侧重于从两个不同的角度描述 城市劳动力的数量变化和构成情况。其中，“劳动力供给”计算的是城市 从业人员的增长幅度，而“流动人口 变动率”是常住人口与户籍人口比例， 这一变量与第五个维度中“城市流动 人口状况”的定义和评价侧重点有所不同。

文化与居民生活
一个城市的文化特色与居民生活状况，也是衡量城市吸引力和未来发展机遇的重要方面。在“文化与居民 生活”这一维度中，我们用四个变量 分别刻画城市的文化活跃程度和居民 生活水平，分别是 :“文化活力”、“交 通拥堵情况”、“空气质量”和“生活 质量”。其中，“文化活力”用文化、 体育、娱乐产业的从业人员占比来衡 量城市的文化产业规模，“生活质量” 则主要描述居民日常生活中对商品和 资源的消费消耗情况，由人均社会 消费品零售总额和人均生活用电量两 个方面组成。

经济影响力
“经济影响力”这一维度重点观察城 市的经济地位、产业结构及活跃程度，强调的是城市在经济发展及影响 力方面的综合表现。这一维度包括五个变量 :“知名企业数量”、“金融从业人员 ”、“ 吸引外商直接投资 ”、“ 第三产业比重”和“地区生产总值增长”。其中，“知名企业数量”采用《财富》中文网公布的2018年世界500强和中国500强企业总部数量，“金融从业人员”采用金融从业人员占全部从业人员的比例数据，“吸引外商直接投资”采用本地区实际利用外资金额 与地区生产总值的比值。我们尽量采用比值和增长率数据来刻画城市发展特征，以减低城市规模不同对各变量 排名结果所产生的影响。

成本
成本，包括生产成本和生活成本两个方面，也是人才和投资者选择一个城市的重要考虑因素。通过五个变量来刻画一个城市的成本水平，分别是：“职工平均工资”、“交通成本”、“商业用地成本”、“食品价格”和“生 活服务价格”。
“职工平均工 资”和“商业用地成本”主要从投资 者的角度考察生产经营环节的成本水平
“商业用地成本”同时考虑了写 字楼和商铺两部分的租金价格 ;
“交通成本”、“食品价格”和“生活服务价格”是从居民的角度观察城市的生活成本，“交通成本”以城市运营出租车的计价费用来计算，“食品价格” 平均了粮油肉蛋菜等多种基本食品价格，
“生活服务价格”包括了居民用电、管道天然气和居民用水三项基本，生活开支价格。

宜商环境
企业是否选择在一个城市投资，除了 前述几个维度所刻画的经济影响力、成本等方面因素，往往还会考虑城市的制度环境与各种软性成本。“宜商环境”这一维度从多个方面对可能影响企业发展的外部环境进行观察，包括六个变量，分别是：“创业便利性”、“人均劳动纠纷数”、“物流效率”、“资本市场参与度”、“财政收支平衡度” 和“外贸依存度”。