在投资房产时，不得不考虑产业税。图／Pixabay
产业税（Property Tax）一词在两岸三地以及美国的称呼各有不同，征收方式和比例也大不相同，难以笼统地比较。但是在投资房产时，不得不考虑这一长期支出。
在香港，所谓的「物业税」的定义和其他地区很不相同，如果业主只是持有物业并不会被课这一项税，除非出租产生收入。而与通常所谓的产业税比较类似的，则是「差饷」和「地租」，地租或者也称「地税」（取决于房屋性质）。通常其他地区和国家的相关税目是根据房屋的评估价值来课税，而香港则是根据评估的年租金来收税。「差饷」通常收取评估租金的5%，每年或有变动，而地租通常收取评估租金的3%。
在美国，各地产业税税率也不尽相同，例如德州就高达2.8%，甚至3.5%左右，而洛杉矶县目前为1%。这一税率是基于物业的价值计算的，而每年估值官部门便会对每个物业进行估值，并确定其可征税价值。不过加州根据1978年通过的13号提案，征税价值每年增加不可超过2%，除非房屋转手、新建筑工程完成等情况下，会予重新估价。但除了县府收取的1%的基础产业税以外，还有加州与各县市政府加收的部分。例如税率相当高的工业市的房产就共课收1.92%的地产税。
台北的房屋税征收方式和美国类似。根据财政部网站，房屋税应纳税额等于房屋课税现值乘以税率。其中房屋课税现值也是由不动产评价委员会评定，而住家用的税率，自住用为1.2%，一般出租则在1.5%。
而目前大陆还未开始征收房地产税，虽然近年来一直在讨论即将实施，但还未有定论。根据BBC引述原中国国家税务总局副局长许善达表示，目前面临的两大难点是因为土地价值在升值而房屋在贬值，税基难以统一，其次是因为土地属于国有而房屋属于私有，针对两个不同的纳税主体是重大挑战。
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